Đánh giá dự án The Rivana: 31 triệu/m2 có đáng mua?

Với mức giá chỉ từ 31tr / m2 (chưa VAT), dự án căn hộ The Rivana ngay mặt tiền Đại Lộ Bình Dương có thực sự chất lượng, đáng mua ở và đặc biệt là giới đầu tư có nên “xuống tiền” ngay giai đoạn này? Mời các bạn cùng xem qua bài phân tích sau đây của Diaocbinhduong.org nhé!

31 triệu đồng/m2, The Rivana có thật sự đáng để mua?
Đánh giá dự án The Rivana Thuận An

Vị trí “cửa ngõ” giúp mở ra tiềm năng tăng trưởng của The Rivana

Vị trí dự án The Rivana tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, giáp ranh giữa Bình Dương và Thủ Đức, Tp.HCM. Đây là một trong những điểm cộng lớn cho kỳ vọng tăng trưởng giá trị nhanh chóng của các căn hộ tại đây.

Một ví dụ về sức hấp dẫn của dự án chung cư ngay ranh giới 2 tỉnh thành là dự án Roxana ngay gần đó, mặc dù dính nhiều lùm xùm trước đó nhưng dự án này có sức tiêu thụ rất nhanh.

Tọa độ “cửa ngõ” giúp dự án The Rivana được hưởng lợi từ cả hai khu vực. Trong đó, nổi bật phải kể đến đòn bẩy tài chính như:

Chính thức thành lập thành phố Thủ Đức, trực thuộc TP.HCM

Ngày 9/12/2020 vừa qua, thành phố Thủ Đức chính thức được thành lập trên cơ sở hợp nhất 3 quận là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Theo kết quả rà soát, đánh giá địa bàn, TP. Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị loại I và sẽ là trung tâm khởi nghiệp lớn nhất TP.HCM.

Thành lập thành phố Thủ Đức TPHCM
Đia giới hành chính của thành phố Thủ Đức

Kể từ khi thông tin này mới đến tay nhà đầu tư, giá nhà đất tại Quận Thủ Đức và các vùng lân cận, đặc biệt là Bình Dương liên tục tăng.

Đơn cử, một dự án căn hộ tại mặt tiền đường Võ Văn Ngân, quận Thủ Đức, dù chưa mở bán nhưng đã có thông tin giá bán dự kiến lên đến 4.000$/m2. Hay một dự án được mở bán trên địa bàn TP. Thuận An, Bình Dương đã lên tới 41-45 triệu / m2!

Theo đó, dự án The Rivana nằm ngay “cửa ngõ” giữa Bình Dương và TP. Thủ Đức chắc chắn sẽ không nằm ngoài khu vực “đón sóng” gia tăng giá trị.

Sự phát triển nhanh chóng của thành phố Thuận An với mục tiêu trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM

Vị trí địa lý của thành phố Thuận An cũng được đánh giá là nơi có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, giáp ranh với hai địa phương lớn là Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh.

Sự phát triển của thành phố Thuận An
Thuận An là địa phương của Bình Dương có nhiều trung tâm thương mại lớn, bệnh viện quốc tế,..

Là đô thị vệ tinh của Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Thuận An đang được chú trọng phát triển về nhiều mặt khác nhau. Trong đó, đáng chú ý nhất là các dự án phát triển hạ tầng giao thông, giúp kết nối thông suốt với TP.HCM, sân bay, cảng biển như:

  • Mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe
  • Xây cầu vượt tại ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An
  • Xây cầu vượt 4 làn xe tại nút giao Quốc lộ 13 – Cầu Ông Bố
  • Đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 69km
  • Tuyến đường sắt Sài Gòn – Lộc Ninh dài 129 km với tổng vốn đầu tư 948,6 triệu USD

Và mới đây nhất, UBND tỉnh Bình Dương đã thông qua việc triển khai xây dựng trục đường kinh tế, tài chính trên quốc lộ 13. Quy hoạch từ trung tâm Lái Thiêu đến đường Nguyễn Văn Tiết. Theo đó, đại lộ kinh tế của Bình Dương sẽ bao gồm các tòa tháp biểu tượng, tháp tài chính, trường học, bệnh viện,.. Bạn có thể xem chi tiết tại đây.

Quy hoạch hệ thống đường sắt đô thị Bình Dương

Đường sắt đô thị tại Bình Dương

Theo quy hoạch hệ thống đường sắt đô thị Bình Dương, tuyến số 2 của tỉnh sẽ đi trên cao nối TP. Thủ Dầu Một đến TpHCM. Đây là tuyến metro hạng nhẹ (metro light) có chiều dài 24,2 km, chạy dọc quốc lộ 13 đoạn qua Vĩnh Bình (Bình Dương), kết nối với tuyến metro số 3 (TP.HCM) tại nút giao Bình Phước. Tuyến đường này dự kiến ​​sẽ được xây dựng sau năm 2020.

Như vậy, vị trí dự án The Rivana sẽ có tuyến metro light đi qua. Mặc dù tuyến đường sắt này sẽ không được triển khai trong một sớm một chiều nhưng đây vẫn là kỳ vọng tăng giá đối với các nhà đầu tư bất động sản dài hạn tại Bình Dương.

Giá trị cho thuê và lợi thế cạnh tranh của dự án The Rivana

Tỉnh Bình Dương có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp, chiếm 1/4 bất động sản công nghiệp của miền Nam. Để mở rộng quy mô, Bình Dương cũng đang có kế hoạch phát triển thêm 34 khu công nghiệp mới với tổng diện tích lên đến 14.790 ha.

Bình Dương mỗi năm tăng từ 2-2,5% lượng người nhập cư, chủ yếu là chuyên gia, kỹ sư, công nhân kỹ thuật cao trong và ngoài nước. Chính sự phát triển này kéo theo nhu cầu về nhà ở cao cấp của nhân sự công nghệ cao, chuyên gia trong và ngoài nước tăng nhanh.

Khu công nghiệp Bình Dương
Ảnh khu công nghiệp VSIP quy mô lớn nhất miền Nam

Nắm bắt được xu hướng đó, hầu hết các chủ đầu tư căn hộ Bình Dương đều nhắm đến đối tượng khách thuê là nhân sự kỹ thuật cao và chuyên gia nước ngoài. Và dự án The Rivana là lựa chọn hàng đầu đáp ứng nhu cầu đầu tư đó.

Một thực tế đáng quan tâm là giá cho thuê căn hộ Bình Dương bình quân là 15 triệu / tháng và tỷ suất lợi nhuận của căn hộ Bình Dương là 7-14%, cao hơn một số khu vực tại TP.HCM và hơn các kênh đầu tư khác!

Đặc biệt do đội ngũ nhân sự kỹ thuật cao và chuyên gia nước ngoài luôn đặt yêu cầu khắt khe về không gian sống nên thị trường nhà đất Bình Dương luôn “khát” nguồn cung căn hộ tại các dự án có tiện ích được đầu tư bài bản.

Sự xuất hiện của dự án The Rivana sẽ giúp “giải khát” nhu cầu thuê căn hộ tại Bình Dương. Với mật độ xây dựng chỉ 38%, tiện ích thiết thực và thiết kế ưu việt, dự án căn hộ The Rivana sẽ đáp ứng được những yêu cầu khắt khe khi cho người nước ngoài thuê căn hộ.

Giá trung cấp nhưng Chất lượng sống cao cấp tại dự án The Rivana

Với mức giá chỉ từ 31 triệu / m2 (chưa VAT), dự án The Rivana được đầu tư bài bản từ A – Z. Trong đó, hệ thống tiện ích nội khu là minh chứng rõ ràng nhất cho tâm huyết của chủ đầu tư Đất Phước.

Phối cảnh dự án The Rivana Thuận An
Phối cảnh dự án

Các tiện ích nội khu vượt trội phải kể đến tại dự án The Rivana như:

  • Bể bơi người lớn và bể bơi trẻ em
  • Quán cà phê
  • Khu BBQ
  • Phòng tập thể hình
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Khu vui chơi nước trẻ em
  • Khu thương mại tầng trệt
  • nhà để xe
  • Công viên ven sông
  • Cảnh quan thác nước
  • Tiểu cảnh
  • Khu thể thao trong nhà (bóng bàn, bi, bida)
  • Phòng tập yoga
  • Phòng khách đa năng
  • Cầu của ánh sáng
  • Vườn thư giãn – trò chơi cờ caro
  • Khu tập thể dục đa năng ngoài trời

Ngoài ra, mật độ căn hộ / sàn của dự án The Rivana cũng chiếm được nhiều cảm tình của khách hàng khi mỗi sàn chỉ có 10 – 15 căn hộ với 4 thang máy, 1 thang hàng và 2 thang bộ. Cư dân tại The Rivana sẽ không phải lo lắng về tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

View dự án The Rivana Thuận An

Đặc biệt, 100% căn hộ The Rivana đều có tầm nhìn thoáng, đón ánh sáng tự nhiên và thông gió. Các hướng Đông, Tây, Nam, Bắc xung quanh dự án The Rivana đều không bị cản, giúp mang lại tầm nhìn ấn tượng cho cư dân.

Trong bối cảnh giá căn hộ Bình Dương tăng chóng mặt, có trường hợp giá lên tới 40-45 triệu / m2 thì dự án The Rivana ven sông Sài Gòn giá chỉ 31 triệu / m2 đã được được nhiều chuyên gia đón nhận và được đánh giá là căn hộ có mức giá tầm trung nhưng chất lượng sống cao.

Hãy liên hệ với nhà phân phối chính thức của Rivana qua Hotline: 0908.30.16610703.114.789 để được tư vấn trực tiếp.

Thông tin dự án tại: The Rivana Bình Dương

Tham khảo: Rever (link)

5/5 - (1 bình chọn)

Related Posts