Emma Brown
Share post:

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý III đang dao động trong khoảng 24,8 – 37,7 triệu đồng / m2. Trong khi đó, mức giá này tại Bình Dương là 30 – 38 triệu đồng / m2.

Giá căn hộ Bình Dương cao hơn Hà Nội
Tình hình triển khai các dự án phát triển nhà ở thương mại trong quí III/2020 tại ba miền Bắc, Trung, Nam. (Ảnh: Hà Lê tổng hợp)

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng (tổng hợp số liệu của 56/63 địa phương) cho biết, quý III / 2020, cả nước có 295 dự án nhà ở thương mại với 125.449 căn hộ được cấp phép; 1.272 dự án với 243.265 căn hộ đang xây dựng; 118 dự án đã hoàn thành với 25.911 căn hộ. Số lượng dự án nhà ở được cấp phép giảm nhẹ (giảm 9,3%) so với quý II / 2020.

Về biến động chỉ số giá nhà, theo Bộ Xây dựng, vẫn chưa có xu hướng giảm giá nhà. Cụ thể, giá bán căn hộ trên toàn quốc đối với phân khúc trung cấp dao động từ 20 – 35 triệu đồng / m2, phân khúc cao cấp trên 35 triệu đồng / m2.

Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đang dao động trong khoảng 24,8 – 37,7 triệu đồng / m2; HCM là 30 – 50 triệu đồng / m2, Quảng Ninh 23 – 27 triệu đồng / m2, Hải Phòng có giá dao động từ 30 triệu đồng / m2, Bình Dương từ 30 – 38 triệu đồng / m2, Cần Thơ là 19 – 60 tr / m2.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong quý III / 2020, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,24% so với quý II / 2020. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giảm 0,07%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,44%, căn hộ bình dân tăng khoảng 1,02%.

Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 0,03% so với quý trước. Các dự án có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân thường nằm ở các khu vực đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông,…. với tỷ lệ hấp thụ được duy trì ở mức rất cao (khoảng 70%).

Ngược lại, sức tiêu thụ của các sản phẩm trung và cao cấp rất chậm, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Nguyên nhân là do ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhiều dự án không bán được hoặc bán được số lượng không đáng kể.

TP Hồ Chí Minh, giá căn hộ trong quý III tăng khoảng 0,35% so với trước. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp tăng 0,16%, căn hộ trung cấp tăng 0,72%, căn hộ bình dân tăng 0,85%. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 0,26% so với quý II / 2020.

Theo Bộ Xây dựng, do khan hiếm hàng trong bối cảnh nhu cầu rất cao nên giá căn hộ tại TP.HCM tăng cao và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Do đó, nhiều nhà đầu tư phải tìm đất nền ở các quận vùng ven, tạo nên sự tăng mạnh giá đất nền tại một số huyện như Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi, …

Chủ đề: Căn hộ chung cư Bình Dương.