Những lưu ý khi mua nhà dự án Takara Residence

Bài viết này là những lưu ý dành cho khách hàng đang có ý định mua nhà tại dự án Takara Residence Bình Dương.

Takara Residence là dự án đô thị nằm tại đường 30/4, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án bao gồm các khu nhà phố liên kế, nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự (đơn lập & song lập), khu căn hộ chung cư và các khu tiện ích. Dự án này được thiết kế dựa trên cảm hứng phong cách Zen của Nhật Bản.

• Tìm hiểu: Phong cách Zen Nhật Bản là gì?

Khu đô thị Takara Residence được phát triển dựa trên ý tưởng về một đô thị chuẩn phong cách Nhật Bản. Với việc bố trí các mảng tiện ích nằm xen kẻ các dãy nhà. Tận dụng ưu thế của các căn nhà mặt tiền để phát triển không gian kinh doanh. Nhà phố tại đây cũng được thiết kế theo phong cách Nhật, bên trong căn nhà là sự bố trí mạch lạc, sử dụng nhiều cửa sổ và cửa kính để tạo ra không gian mở, mang lại nguồn năng lượng tự nhiên luôn chảy vào ngôi nhà.

Takara Residence Bình Dương sở hữu những ưu điểm nổi bật như:

• Là khu đô thị phức hợp quy mô lớn với tổng diện tích 19,7ha, đầy đủ tiện ích đẳng cấp phục vụ cộng đồng dân cư văn minh – hiện đại.
• Là khu dân cư duy nhất tại Thủ Dầu Một được thiết kế theo phong cách sống Nhật Bản. Chính điều này đã giúp dự án thu hút được sự quan tâm rất lớn của người mua. Đặc biệt là những ai yêu thích không gian sống kiểu Nhật.
• Có hạ tầng đồng bộ, 3 mặt giáp đường, giao thông thuận tiện, thuộc khu vực trung tâm thành phố Thủ Dầu Một.
• Giá bán hấp dẫn chỉ từ 4,5 tỷ/căn 1 trệt 3 lầu, dễ dàng an cư hay đầu tư hiệu quả.
• Là số ít dự án xây nhà phố đang bán trên thị trường.

Bài viết cùng chủ đề:

• Takara Residence – Điểm sáng trên thị trường bất động sản Bình Dương
• Nguồn cung nhà phố Bình Dương khan hiếm, Takara Residence thu hút giới đầu tư
• Lợi thế kinh doanh của nhà phố thương mại hai mặt tiền Takara Residence
• Takara Residence – Sinh lời từ ưu thế kép, vừa ở vừa kinh doanh
• Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Takara Residence tháng 03/2021
• Mẫu nhà shophouse của dự án Takara Residence

Những thông tin liên quan đến Chủ đầu tư và đối tác

1. Chủ đầu tư là: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản Thành Nguyên

2. Đơn vị phát triển dự án là: Công ty TNHH New World Capital.

3. Đơn vị thiết kế hạ tầng kỹ thuật là: Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Đức Dung.

4. Đơn vị thiết kế mẫu nhà: Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Kiến trúc Xây dựng Đông Dương.

5. Đơn vị xây dựng gồm:

• Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Toàn Lộc.
• Công ty Cổ phần Xây Dựng Trung Đạo.

6. Đơn vị giám sát thi công: Công ty Cổ phần Lạc Quân (IMC Project Management).

Quy mô dự án Takara Residence Bình Dương

1. Tổng diện tích: 19,7 ha

2. Cơ cấu sản phẩm gồm:

• 520 căn nhà phố liên kế (townhouse) và nhà phố thương mại (shophouse)
• 97 căn biệt thự đơn lập và song lập
• Gần 700 căn hộ chung cư (thuộc diện nhà ở xã hội)

3. Giai đoạn 1 dự án đang triển khai: 9,17 ha

4. Mật độ xây dựng từng khu:

• Mật độ xây dựng nhà phố: 80%
• Mật độ xây dựng biệt thự: 40 – 60%

5. Mật độ cây xanh và giao thông:

• Đất cây xanh: mật độ gộp 7.04%
• Đất giao thông: mật độ gộp 33.98%

6. Tổng diện tích khu vực công viên – cây xanh: 13,914m2

Thông tin liên quan đến vị trí dự án Takara Residence

1. Vị trí chính xác của dự án: Mặt tiền đường 30/4, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Cách mặt tiền Quốc lộ 13 (Vòng xoay Gò Đậu) khoảng 2km. Thuộc khu vực trung tâm của thành phố.

2. Các tuyến đường chính kết nối với dự án:

• Từ TP.HCM ⇒ TP.Thuận An ⇒ TP.Thủ Dầu Một: Di chuyển theo Quốc lộ 13 ⇒ Đường 30/4 ⇒ (Dự án)
• Từ TP.Thủ Đức, TP.Biên Hòa, TP.Dĩ An ⇒ Di chuyển theo đường DT745 ⇒ (Dự án)

3. Dự án có mấy lối vào?

• Theo quy hoạch, dự án có 3 cổng vào gồm: Cổng chính đường 30/4, hai cổng phụ đường Nguyễn Tri Phương và đường Bùi Quốc Khánh

4. Trục đường chính 30/4 tại dự án có lộ giới: 25m

5. Xung quanh dự án Takara Residence có gì?

• Chợ truyền thống
• Trường THPT Võ Minh Đức
• Siêu thị Co.op mart
• Bến xe Bình Dương
• Sân vận động Gò Đậu
• UBND phường Chánh Nghĩa
• khu dân cư Chánh Nghĩa – nơi mệnh danh là “Phố tây” của tỉnh
• Chợ Thủ Dầu Một
• Siêu thị BigC, TTTM AEON Mall, sân Golf,..
• Hệ thống trường công lập từ mầm non đến Đại học

Thông tin liên quan đến xây dựng & thiết kế Takara Residence

1. Các trục đường chính của dự án Takara Residence gồm:

• Đường số 8 – SAKURA: kết nối từ đường 30/4 đến đường Lào Cai (lộ giới 25m)
• Đường số 5 – YURI: kết nối từ đường Bùi Quốc Khánh đến đường Nguyễn Tri Phương (lộ giới 25m)

2. Các loại diện tích của nhà phố liên kế và nhà phố thương mại: Từ 89m2 – 210m2 (5x21m, 5x25m, 5x30m,..)

3. Chiều cao tầng xây dựng: 4 tầng

4. Khoảng lùi trước và sau: Tùy theo mẫu nhà và vị trí căn nhà mà sẽ có khoảng lùi trước, sau khác nhau:

Nhà phố liên kế (Townhouse):

• Lùi trước: 3m
• Lùi sau: 1.5m

Nhà phố thương mại (shophouse):

• Lùi trước: 3m – 8.41m
• Lùi sau: 1.5m – 2.5m

5. Kết cấu móng, đà, dầm và tường của các căn nhà được sử dụng riêng biệt.

6. Thiết kế nhà có chỗ để xe hơi không? Khuôn viên trước mỗi căn nhà đều được thiết kế có khu vực để xe hơi.

7. Nhà được bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong.

8. Có được thay đổi thiết kế bên ngoài như: màu sơn, cổng, cửa chính, cửa sổ,.. hay không?

• Để đảm bảo tính đồng bộ của khu đô thị Takara Residence thì không được phép thay đổi.

9. Nhà bàn giao có tường bên trong ngăn các phòng không?

• Bên trong căn nhà được bàn giao thô, chưa lát gạch, chưa sơn tường và không có tường ngăn bên trong. Tạo điều kiện để khách hàng tự thiết kế không gian bên trong phù hợp với sở thích, nhu cầu.

10. Thời gian xây dựng nhà là: 12 tháng

11. Hệ thống điện nước? có hệ thống điện nước dự phòng không?

• Mỗi căn nhà sẽ được lắp đặt riêng hệ thống đồng hồ điện nước.
• Hệ thống dự phòng chỉ được sử dụng cho các khu vực chung như: điện đường, bảo vệ, camera,..

12. Dự án Takara Residence có camera an ninh không?

• Có. hệ thống camera an ninh được lắp tại các khu vực tiện ích chung và camera giao thông trên các tuyến đường nội bộ.

13. Có thể lắp thang máy trong nhà không?

• Nếu khách hàng có nhu cầu lắp thang máy trong nhà có thể xin điều chỉnh thiết kế nhà sau khi nhận bàn giao từ Chủ đầu tư.

14. Dự án có hệ thống phòng cháy chữa cháy không?

• Có. Hệ thống PCCC sẽ sử dụng chung theo tiêu chuẩn đô thị Việt Nam. Từng căn sẽ không có PCCC riêng

15. Thời gian bảo hành nhà ở: 24 tháng

16. Nghiệm thu bàn giao nhà: căn cứ trên diện tích đất và diện tích sàn xây dựng

Thông tin pháp lý của dự án Takara Residence

1. Dự án có hồ sơ pháp lý như thế nào?

• Phê duyệt đầu tư theo Quyết định số 374/QĐ-UBND cấp ngày 27/01/2010
• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1856/QĐ-UBND cấp ngày 12/06/2008.
• Thẩm định thiết kế cơ sở theo Quyết định số 2016/SXD-TĐ ngày 03/09/2019 do SXD Tỉnh Bình Dương cấp.

Dự án được chủ đầu tư trực tiếp quản lý xây dựng theo quy chế được duyệt, không phải xin phép xây dựng nhà ở theo Quyết định số 09/2009/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/03/2009.

2. Thời gian bàn giao nhà dự kiến: Đợt 1 sẽ bàn giao vào Quý 1/2022

3. Dự án có được phép bán cho người nước ngoài không?

• Có. Tuy nhiên chỉ có 100 suất bán

4. Thời gian sở hữu nhà ở là bao lâu?

• Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng
• Cá nhân/tổ chức nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật hiện hành

5. Có được đăng ký giấy phép kinh doanh tại địa chỉ nhà không?

• Có. Để đăng ký GPKD, khách hàng tự liên hệ với cơ quan chức năng để xin phép

6. Khách hàng được đăng ký Sổ hộ khẩu/KT3 tại địa chỉ bất động sản mua.

7. Thời gian ký hợp đồng mua bán: Dự kiến đợt 1 sẽ vào tháng 01/2021

TAKARA RESIDENCE – KHU ĐÔ THỊ CHUẨN NHẬT ĐẦU TIÊN TẠI BÌNH DƯƠNG

Hotline phòng kinh doanh CĐT: 0908 30 1661 – 070 3114 789

Thông tin dự án: dự án nhà phố takara ressidence bình dương