Penthouses là gì? Tiêu chuẩn của một căn hộ Penthouses gồm có gì?

Khái niệm căn hộ penthouse xuất hiện và nở rộ tại Việt Nam từ năm 2010 tại các dự án cao cấp. Vậy căn hộ penthouse là gì và tiêu chuẩn của một căn hộ penthouse là như thế nào?

Căn hộ penthouse là gì?

Căn hộ penthouse là căn hộ trên tầng cao nhất của một tòa nhà sang trọng và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Khái niệm này xuất hiện vào những năm 20 đến 30 của thế kỷ 20, căn hộ đầu tiên được ghi nhận là nằm trên nóc khách sạn với tầm nhìn ra toàn cảnh Công viên Trung tâm của New York và đã thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản Mỹ cũng như trên toàn thế giới.

Penthouse ban đầu là một khái niệm kiến ​​trúc dùng để chỉ một phần cấu trúc nằm trên nóc một tòa nhà và được bao quanh bởi các bức tường, nhưng không chiếm toàn bộ diện tích.

Các nhà thiết kế nội thất nhận thấy rằng khu vực tầng mái rất thoáng và có thể được sử dụng để tạo ra một không gian độc đáo mà từ đó căn hộ sử dụng diện tích mái được gọi là các căn hộ penthouse.

Các căn hộ penthouse có thiết kế không gian mở kết nối với nhau, trừ không gian riêng tư, tầm nhìn bao quát, view đẹp, mái hiên thường được thiết kế theo kiểu vòm cuốn và ban công rộng.

Đặc điểm thiết kế của căn hộ penthouse:

• Các căn hộ Penthouse nằm trên tầng thượng, tùy theo thiết kế sẽ có một hoặc nhiều căn hộ nhưng đều có nội thất rộng và thoáng.
• Được thiết kế với trần cao, ban công dọc nhà, tường thường được làm bằng kính cường lực tạo độ thoáng cho không gian. Một số còn được thiết kế để có thể đi lên bằng thang máy riêng không dùng chung cho cư dân của tòa nhà.
• Mặt bằng các căn hộ penthouse thông thoáng, cửa sổ hầu hết là các ô kính lớn tạo tầm nhìn đẹp ra xung quanh.
• Các căn hộ Penthouse được thiết kế mở, các phòng thường thông với nhau nên hạn chế tối đa tường ngăn và tạo sự thông thoáng.
• Về nội thất, các căn hộ penthouse thường được trang bị sẵn nội thất cao cấp, sang trọng dành cho giới thượng lưu được thiết kế và lắp đặt riêng.

Các tiêu chuẩn của một căn hộ penthouse

Đây là những tiêu chí để thiết kế căn hộ penthouse trở nên sang trọng và đẳng cấp:

• Điểm đặc biệt là chủ đầu tư thiết kế ban công rất rộng, không giống như những căn hộ khác khi mọi thứ đều được bao bọc bởi kính và tường.
• Bên trong căn hộ penthouse được thiết kế thông thoáng, giáp ranh nên điện năng tiêu thụ cũng giảm.
• Nhìn qua các mặt kính lớn mà không bị hạn chế bởi các khung cửa sổ nhỏ.
• Căn hộ không có vách ngăn, hoặc nếu có thì cũng rất thoáng sáng, tạo không gian thoáng và rất dễ dàng cho gia chủ xây dựng căn hộ áp mái theo ý muốn của gia chủ. .
• Phòng ngủ chính rộng giúp bạn dễ dàng sắp xếp đồ đạc. Có thể kết nối với phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ, phòng xông hơi ướt, …
• Căn hộ được thiết kế với khoảng thông tầng rất rộng tạo hiệu ứng giếng trời mang lại sự thông thoáng và ánh sáng vào căn hộ.
• Thường thì mọi người chỉ quan tâm đến phòng khách hoặc phòng ngủ, tức là họ chỉ quan tâm đến nhu cầu giao tiếp hoặc nghỉ ngơi của mình. Với thiết kế đặc biệt tập trung vào nhà bếp, căn hộ áp mái sẽ là một trong những nơi mà chủ nhân của những căn hộ áp mái này thường tự hào, với các thiết bị sang trọng bằng thép không gỉ, mặt bàn đá granit, đảo bếp, quầy bar và hơn thế nữa.

Những hạn chế của căn hộ Penthouse

Rõ ràng penthouse có vô số ưu điểm vượt trội, tuy nhiên căn hộ penthouse cũng có nhược điểm và hạn chế này của penthouse là gì? Thực tế, căn hộ penthouse vẫn có những mặt hạn chế, mặc dù những điều này đều rất dễ hiểu:

Giá cả: Nếu bạn muốn mua một căn hộ đẳng cấp, phong cách và tiện nghi nhất thì bạn không cần phải bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu nó. Thông thường loại hình căn hộ này chỉ phù hợp với những người giàu có.

Số lượng có hạn: Hầu hết mọi tòa nhà chỉ có một vài căn hộ penthouse để bán. Điều này có nghĩa là dù có đủ tiền cũng khó mua được căn hộ áp mái ưng ý vì hầu hết đều đã có chủ.

Thời tiết: Nếu bạn định ở trong một căn hộ penthouse, bạn sẽ thấy rằng thời tiết ảnh hưởng khá nhiều đến bạn. Ví dụ, nhiệt độ của ngôi nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn so với sàn nhà. Thiết kế kính bên ngoài của căn hộ nói riêng có thể làm hỏng căn hộ của bạn khi giông, bão hoặc mưa đá và bạn phải chịu chi phí sửa chữa.

Tốn thời gian đi lại: Trên thực tế, đây là một vấn đề lớn khi bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và mất hàng chục phút để đi từ căn hộ thông tầng của mình, chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột.

Tại sao nhiều người lựa chọn căn hộ penthouse?

Giới nhà giàu, thượng lưu sẵn sàng trả giá cao để được sống trong những căn hộ penthouse sang trọng, tận hưởng mọi tiện ích sang trọng bậc nhất và thể hiện đẳng cấp của mình:

• Giảm thiểu ô nhiễm không khí bên ngoài thổi vào nhà như khói bụi, ô nhiễm tiếng ồn vì các căn hộ penthouse ở tầng cao, không khí rất trong lành, êm dịu và có nguồn sáng.
• Có tầm nhìn đẹp và rộng
• An ninh, an toàn với phòng khách riêng, lối ra vào riêng
• Hệ thống cung cấp chất lượng cao đáp ứng mọi nhu cầu

Tuy nhiên, giá bán của các căn hộ penthouse thường rất cao và số lượng căn có hạn nên rất khó để mua được căn hộ ưng ý. Ngoài ra, ở tầng cao dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết, …

Trên đây là một số thông tin về căn hộ Penthouse và những tiêu chuẩn để tạo nên một căn hộ Penthouse đúng nghĩa.