Khu dân cư Takara Residence Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một
Takara Residence là dự án đô thị tọa lạc tại phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án có quy mô 19ha, bao gồm các loại hình biệt thự, nhà phố liền kề, chung cư kết hợp với các dịch vụ tiện ích cao cấp.
Đây có lẽ là dự án tốt nhất thị trường nhà đất Thủ Dầu Một trong giai đoạn còn lại của năm 2020 và đầu năm 2021. Bởi lẽ từ lâu thị trường bất động sản thành phố Thủ Dầu Một đã rất thiếu vắng các dự án khu dân cư và cũng chính điều này tạo cho dự án khả năng thanh khoản cực tốt.
TỔNG QUAN DỰ ÁN TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG
| Tên dự án: | Takara Residence |
| Chủ đầu tư: | Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất Động Sản Thành Nguyên. |
| Đơn vị phát triển: | Công ty TNHH New World Capital. |
| Vị trí dự án: | Đường 30/4, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, Việt Nam. |
| Quy mô: | 19,7 ha |
| Quy mô sản phẩm: | – 520 căn nhà phố liên kế – 97 căn biệt thự đơn lập, song lập – Gần 700 căn hộ |
| Diện tích sản phẩm: | – Nhà phố liền kề; 89 – 210 m2. – Căn hộ chung cư: 52 – 90m2. |
| Tiện ích nội khu: | Công viên cây xanh, trung tâm thương mại, sân tennis, hồ bơi, nhà hàng, đường dạo bộ, khu thể thao,.. |
| Pháp lý: | Sổ hồng, sở hữu lâu dài. |
| Thời gian triển khai: | Hiện đang xây dựng các dãy nhà phố, thời gian triển khai bán hàng dự kiến T12/2020. |
| Giá bán: | 50 triệu/m2 = đất + nhà + tiện ích + cảnh quan. |
Thông tin thêm: Takara Residence trước đó có thông tin triển khai mang tên Bình Dương Central Residence. Tuy nhiên việc triển khai bán hàng dự án là do 2 thành viên cổ đông của Công ty Bất động sản Thành Nguyên tự ý triển khai và lợi dụng sơ hở để chiếm đoạt tài sản. Hiện vụ việc đã được cơ quan công an xử lý. Đại diện chủ đầu tư vẫn cam kết đảm bảo quyền lợi của khách hàng đã giao dịch trước đó.
SỰ KIỆN RA QUÂN DỰ ÁN VÀ KÝ KẾT HỢP TÁC ĐẦU TƯ
Ngày 14/11/2020 vừa qua, tại ADORA CENTER (431 Hoàng Văn Thị, Phường 4, Quận Tân Bình, TPHCM) đã diễn ra buổi lễ ra quân dự án Takara Residence và sự kiện ký kết hợp tác đầu tư giữa chủ đầu tư CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản Thành Nguyên với Công ty TNHH New World Capital – sẽ là đơn vị phát triển dự án và 5 sàn phân phối chính thức gồm: Maicom; Nguyên Long, SG Holding; Sky Mark và Alphaland.
VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE
Dự án Takara Residence sở hữu một vị trí đắc địa khi nằm tại trung tâm phường Chánh Nghĩa, nơi giao thương sầm uất bậc nhất của Thủ Dầu Một. Vị trí dự án còn liền kề các trục đường 30/4, Nguyễn Tri Phương, Bùi Quốc Khánh.
Diaocbinhduong.org đánh giá vị trí nhà phố Takara Residence cực kỳ tiềm năng, có giá trị bất động sản rất cao. Tại thời điểm trước đó dự án có thông tin triển khai đã thu hút rất đông khách hàng mua ở và nhà đầu tư. Và ở đợt triển khai chính thức này, dự án được kỳ vọng tạo sự bùng nổ cho bất động sản Thủ Dầu Một.
Từ vị trí dự án Takara Residence Bình Dương có thể dễ dàng di chuyển kết nối với hàng loạt các tiện ích vượt trội như:
- Chợ Chánh Nghĩa: 2 phút
- Siêu thị Co.op mart: 3 phút
- Bến xe Bình Dương: 4 phút
- Sân vận động Gò Đậu: 6 phút
- Phố “tây” Chánh Nghĩa: 7 phút
- Chợ Thủ Dầu Một: 10 phút
Khoảng cách từ dự án đến các dịch vụ tiện ích của thành phố chỉ trong khoảng 5 – 15 phút. Vì sở hữu vị trí trung tâm thành phố nên hạ tầng khu vực cũng đồng bộ, hiện đại, dễ dàng di chuyển.
Xung quanh dự án có trường học từ mầm non đến THPT, hệ thống trường cao đẳng, đại học, các siêu thị, trung tâm thương mại và các khu phố mua sắm, ăn uống.
Đánh giá tổng thể vị trí dự án Takara Residence Thủ Dầu Một:
Ưu điểm:
- Sở hữu vị trí chiến lược, nằm trong vùng trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, dự án Takara Residence sở hữu tiềm năng tăng trưởng vượt trội.
- Liền kề hàng loạt các khu dịch vụ, tiện ích cộng đồng, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
- Khu vực có hạ tầng phát triển, đồng bộ, giúp dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như: thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Thuận An, Dĩ An,..
- Trong bán kính 2km có đầy đủ các tiện ích từ trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân vận động đến công viên, chùa, nhà thờ, các địa điểm du lịch.
Nhược điểm:
- Kỳ thực thì thành phố Thủ Dầu Một đang là tỉnh lỵ và là địa phương phát triển nhất của Bình Dương, là đô thị loại 1 của tỉnh và là tâm điểm của đầu tư bất động sản. Nói như vậy để thấy một dự án đặt tại đây có nhiều ưu thế hơn so với mặt bất lợi.
- Nhược điểm của vị trí có lẽ sẽ do tùy mỗi khách hàng cảm nhận, nếu bạn đang cần tìm một sản phẩm có khoảng cách đến các tiện ích nhanh nhất thì khu vực này có lẽ “hơi xa”. Nhưng nếu càng gần trung tâm thì tất nhiên giá nhà sẽ càng cao hơn.
TIỆN ÍCH TẠI TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG
Khu đô thị Takara Residence được quy hoạch bài bản, chuẩn đô thị mới với các tiện ích nội khu khép kín, hạ tầng được đầu tư hiện đại. Mang đến cho cộng đồng một dự án đô thị tiện nghi, phù hợp phát triển qua nhiều thế hệ.
Ngoài các phân khu nha ở, dự án được chủ đầu tư dành nhiều quỹ đất để phát triển các tiện ích như:
– Công viên cây xanh với đường chạy bộ, máy tập thể dục và sân chơi dành cho trẻ, đáp ứng nhu cầu phát triển của cộng đồng.
– Cơ sở hạ tầng hiện đại với điện âm nước máy, các trục đường nội bộ được trải nhựa, lót vỉa hè, trang bị đèn chiếu sáng và có hàng rào bao bọc dự án như một khu compound.
– Tích hợp khu trung tâm thương mại với nhiều dịch vụ tiện ích đến từ các thương hiệu lớn, gồm cả giáo dục, y tế, chăm sóc sắc đẹp, ăn uống và mua sắm.
– Dự án Takara Residence Chánh Nghĩa cũng được đảm bảo an ninh cho cộng đồng khi trang bị hệ thống camera an ninh ở các góc phố, đội ngũ bảo vệ, chốt bảo vệ cổng ra vào dự án.
Danh sách tiện ích nội khu
Tiện ích cảnh quan “Yoko Club House” gồm:
- Onsen Spa – Hồ nước khoáng nóng nhân tạo.
- Michio Gym Centre – Phòng tập Gym hiện đại theo phong cách Nhật Bản.
- Yasu Tea House – Trà đạo.
- Aiko Kid Club – Khu sinh hoạt vui chơi cho trẻ em.
- Ruri Swimming Pool – Hồ bơi ngoài trời.
- Rừng tre Sagano.
- Koinobori – Cờ cá chép.
- Haruko Garden – Khu vườn Haruko.
- Koi Pond – Hồ cá Koi.
- Santoso Park – Công viên không gian xanh yên bình.
- Nyoko Park – Công viên với những biểu tượng tinh hoa của nền văn hóa Nhật
Bản: cổng trời Torri, hoa Sakura, đèn lồng, … - Shibuya Shopping Center – Ý tưởng thiết kế từ Khu thương mại hiện đại nổi tiếng
Nhật Bản.
Tiện ích “Phố ẩm thực” gồm:
- Phố ẩm thực Kimochi – Kết hợp ẩm thực đa dạng vùng miền trên cả nước và thế giới.
- Phố ẩm thực Yatai – Đặc trưng gánh hàng rong Nhật Bản.
- Shabu Shabu Hot Pot – Nhà hàng lẩu đặc trưng nhật bản.
Tiện ích ngoại khu liền kề
Ngoài các tiện ích nội khu dự án Takara Residence thì dự án còn có thể tiếp cận đến vô số các tiện ích trong khu vực như:
- Sân Golf.
- Bệnh viện Quốc tế Columbia.
- Aeon Mall Bình Dương.
- Siêu thị Lotte Mart.
- Chợ truyền thống.
- Bến xe Bình Dương.
- Hệ thống các trường học công lập và quốc tế (mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, cấp 3) …
MẶT BẰNG KHU DÂN CƯ TAKARA RESIDENCE
Dựa trên mặt bằng chi tiết dự án Takara Residence có thể thấy được các phân khu nhà phố liền kề, biệt thự và chung cư. Song song với đó là các mảng không gian được dùng để thiết kế tiện ích như công viên, trung tâm thương mại,..
Mật độ xây dựng khu nhà ở:
- Mật độ xây dựng nhà phố: 80%
- Mật độ xây dựng biệt thự: 40 – 60%.
- Mật độ xây dựng toàn dự án: 51.48%.
Khoảng lùi trước sau: Tùy theo mẫu nhà và vị trí căn nhà sẽ có khoảng lùi khác nhau:
Shophouse:
- Lùi trước: 3 – 8.41m
- Lùi sau: 1.5 – 2.5m
Townhouse:
- Lùi trước: 3m
- Lùi sau: 1.5m
Chiều cao: 4 tầng.
Kết cấu móng, đà, dầm và tường các căn nhà được sử dụng riêng biệt.
Mỗi căn nhà sẽ có thiết kế khu vực để xe hơi riêng.
THIẾT KẾ DỰ ÁN TAKARA THỦ DẦU MỘT
Thiết kế mẫu nhà phố thương mại Takara Bình Dương
Diện tích nhà phố liền kề: 105 – 120m2 (5x21m, 5x24m).
Nhà phố Takara Residence được thiết kế với móng riêng, tường riêng. Đảm bảo không gian riêng tư cho mỗi căn hộ.
Thiết kế hiện đại, sang trọng, tạo thành điểm nhấn về một khu đô thị hiện đại trong khu vực.
Thiết kế mẫu nhà phố liên kế
Mỗi căn Townhouse Takara Residence đều có thiết kế tinh tế, được xây dựng theo lối kiến trúc nhà có nhiều cửa sổ giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và mang lại không khí trong lành cho không gian sống.
Từ đường nết thiết kế đến vật liệu xây dựng và nội thất, tất cả đều hướng đến sự tươi mát – gần gủi với thiên nhiên – tạo nên không gian sống hài hòa, kết hợp với yếu tố phong thủy mang đến may mắn, thịnh vượng cho gia chủ.
Thiết kế mẫu biệt thự Takara Bình Dương
Mẫu Villa Takara Residence được đơn vị thiết kế đến từ Nhật Bản tinh tế kết hợp chất liệu gỗ, đan xen mảng xanh trên nền sáng cùng phối màu trung tính, tạo nét sang trọng đặc biệt cho sản phẩm.
Thiết kế chung cư Takara
Các căn hộ chung cư của dự án Takara Residence sở hữu ban công với tầm nhìn thoáng đãng, đón gió – đón ánh sáng tự nhiên, đem vượng khí vào không gian sống cho gia chủ. Đặc biệt, 3 tòa tháp của dự án được liên kết bằng lối đi thông tòa, giúp kết nối cộng đồng.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN TAKARA RESIDENCE T11/2020
Mặc dù sẽ mở bán chính thức vào giai đoạn cuối năm 2020. Tuy nhiên, đến tháng 11/2020 dự án đã triển khai xây dựng được một phần nhà phố. Quý khách có thể xem các hình ảnh dưới đây.
Tiến độ xây dựng mới nhất tháng 12:
Dự án đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu shophouse mặt tiền cổng vào dự án.
Tiến độ xây dựng tháng 11/2020:
PHÁP LÝ KHU ĐÔ THỊ TAKARA RESIDENCE CHÁNH NGHĨA
Đến thời điểm hiện tại, dự án khu dân cư Takara Residence (KDC Võ Minh Đức) đã hoàn thành các giấy tờ pháp lý gồm:
- Phê duyệt dự án đầu tư theo Quyết định số 374/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình
Dương cấp ngày 27/01/2010. - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 1856/QĐ-UBND do UBND tỉnh
Bình Dương cấp ngày 12/06/2008. - Thẩm định thiết kế cơ sở theo Quyết định số 2016/SXD-TĐ do SXD Tỉnh Bình Dương cấp ngày 03/09/2019.
- Chủ đầu tư trực tiếp quản lý xây dựng theo quy chế được duyệt, không phải xin
phép xây dựng nhà ở theo Quyết định số 09/2009/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/03/2009.
Với hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng và minh bạch. Dự án hoàn toàn đáp ứng các yều cầu để được mở bán trong thời gian tới. Tạo niềm tin của khách hàng khi chọn đầu tư vào dự án.
TÌM HIỂU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH NGUYÊN
Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất Động Sản Thành Nguyên là chủ đầu tư chính xác của dự án khu dân cư Takara Residence tại phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một.
- Năm hoạt động: 24/08/2006.
- Mã số thuế: 3700736062.
- Người đại diện pháp luật: Ông Đào Gia Phú.
Công ty Thành Nguyên với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản tại TP.HCM và các khu vực lân cận. Ngoài ra, đơn vị này còn hoạt động trong các lĩnh vực liên quan như: Đầu tư, xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi, cho thuê mặt bằng,..
Takara Residence là dự án tâm huyết của Công ty Thành Nguyên tại Bình Dương. Với vốn đầu tư lên đến hơn 1.000 tỷ đồng, cùng với pháp lý đã hoàn thiện, chủ đầu tư thể hiện tham vọng đem đến cho cộng đồng sản phẩm giá trị tốt nhất.
Với tiềm lực tài chính vững mạnh cùng với kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường bất động sản, chủ đầu tư cam kết với khách hàng sẽ đem đến một dự án Takara Residence chất lượng tốt nhất cũng như tính pháp lý an toàn nhất.
8 LÝ DO ĐỂ BẠN QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE
- Nguồn cung sản phẩm nhà phố tại thành phố Thủ Dầu Một đang cực kỳ khan hiếm, không có dự án nhà phố mới trong thời gian qua. Giao dịch nhà phố thứ cấp tại đây cũng rất sôi động => tiềm năng tăng giá cao.
- Khu dân cư được thiết kế hiện đại, đồng bộ và tiện nghi.
- Hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện di chuyển, bạn sẽ không mất quá nhiều thời gian cho việc di chuyển mỗi ngày.
- Thủ Dầu Một là đô thị trung tâm của Bình Dương, được quy hoạch chỉn chu nên tương lai gần sẽ rất khó xuất hiện thêm dự án nhà phố hay đô thị mới (như Takara Residence cũng đã được phê duyệt từ 2007). Thay vào đó hiện nay là các dự án căn hộ chung cư.
- Thị trường bất động sản Bình Dương đang là điểm sáng trên thị trường khu vực phía Nam. Nhiều nhà đầu tư trong khu vực tập trung về TDM, Thuận An, Dĩ An để đầu tư.
- Giá bán hấp dẫn là cơ hội để bạn sở hữu nhà ở liền thổ tại thành phố lớn. Cùng với đó là chính sách hỗ trợ tài chính cùng phương thức thanh toán linh hoạt giúp bạn giảm áp lực tài chính.
- Giá trị bất động sản của khu vực này sẽ còn tăng trưởng mạnh trong 10-20 năm tới.
- Nguồn cung sản phẩm nhà ở trong thời gian tới của Bình Dương phần lớn sẽ là căn hộ, các dự án nhà phố hay biệt thự sẽ thực sự khan hiếm.
BẢNG GIÁ DỰ ÁN TAKARA RESIDECE MỚI NHẤT
(*) Địa Ốc Bình Dương – đơn vị phân phối chính thức của dự án sẽ cập nhật bảng giá chi tiết các sản phẩm của dự án trong thời gian tới đây.
Giá bán dự kiến từ 45 triệu/m2, bao gồm diện tích + nhà + tiện ích + cảnh quan.
- Giá nhà phố liền kề Takara Residence: Dự kiến từ 45 triệu đồng/m2.
- Giá shophouse Takara: Dự kiến từ 55 triệu đồng/m2.
- Giá biệt thự Takara Residence: Đang cập nhật
- Giá căn hộ chung cư Takara Residence Dự kiến từ 32 – 35 triệu/m2.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHÍNH THỨC
Chính sách dành cho khách hàng mua sỉ:
| STT | SỐ LƯỢNG CĂN | TỶ LỆ CHIẾT KHẤU |
|---|---|---|
| 1 | 02 Căn | 1% |
| 2 | Từ 03 – 05 căn | 2% |
| 3 | Từ 06 – 09 căn | 3% |
| 4 | Từ 10 căn trở lên | 5% |
FAQ – Những câu hỏi thường gặp
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất Động Sản Thành Nguyên là chủ đầu tư của dự án Takara Residence.
Quy mô: 19,7 ha
Số lượng: 617 căn nhà phố và biệt thự + gần 700 căn hộ chung cư.
Dự án nằm trên mặt tiền đường 30/4 – phường Chánh Nghĩa – TP.Thủ Dầu Một – Bình Dương – Vietnam.
Hiện tại dự án đã hoàn thành các thủ tục về thuế, pháp lý được phê duyệt quy hoạch, 1/500, cấp phép xây dựng.
Nhà phố liên kế có diện tích từ 105 – 120m2.
Biệt thự có diện tích từ 200m2.
Câu trả lời là có. Với sự khan hiếm của dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự tại thành phố Thủ Dầu Một, tiềm năng tăng giá cho sản phẩm này là rất lớn.
Có. Hiện chủ đầu tư đang làm việc với một số ngân hàng nhằm hỗ trợ tài chính cho khách có nhu cầu vay mua.
Vui lòng xem chi tiết trong bài viết phần giá bán. Giá dự kiến ban đầu là 50 triệu/m2.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NHANH
HOTLINE: 0908.30.1661 (PHÒNG KINH DOANH CĐT)
