Bàn giao đất nền Nhơn Hội, Phát Đạt lãi gần 121 tỉ đồng trong quí II/2020

Cả quý 2 và 6 tháng đầu năm, lợi nhuận của Phát Đạt đều tăng so với cùng kỳ. Hầu hết tài sản của công ty vẫn là hàng tồn kho và khoản phải thu.

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý II / 2020 của Công ty Cổ phần Phát triển Phát Đạt (Mã: PDR), doanh thu trong quý đạt hơn 552 tỷ đồng, gấp đôi so với cùng kỳ. Doanh thu chủ yếu đến từ việc bán các lô đất và thu được gần 10 tỷ đồng từ hàng hóa bất động sản.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm từ 2,3 tỷ đồng xuống còn 800 triệu đồng. Bên cạnh đó, công ty phải chịu thêm 6,7 tỷ đồng chủ yếu từ chi phí lãi vay. Ngoài ra, các chi phí còn lại như chi phí bán hàng và quản lý tăng lần lượt 8% và 32%, ghi nhận 26 tỷ đồng và 29 tỷ đồng.

Kết quả trong quý II, Phát Đạt lãi ròng gần 121 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ năm ngoái. Phát Đạt cho biết, kết quả kinh doanh trong quý rất khả quan , công ty đã bàn giao và ghi nhận doanh thu của một số một số nền tại Phân khu số 2, Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.

Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu của Phát Đạt giảm gần 40% xuống còn 1.182 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận ròng tăng 16% lên 279 tỷ đồng. Với kết quả này, Phát Đạt đã đạt được 31% kế hoạch doanh thu và 23% kế hoạch lợi nhuận hàng năm.

Hàng tồn kho hơn 8.000 tỷ đồng
Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2020, tổng tài sản của Phát Đạt là khoảng 14.319 tỷ đồng, nhỉnh hơn 360 tỷ đồng so với đầu kỳ. Trong đó, chiếm phần lớn tài sản là hơn 8.000 tỷ đồng hàng tồn kho, tương đương 56%.

Trong đó, có hai dự án EverRich 2 và 3 chiếm gần 4.500 tỷ đồng hàng tồn kho, tiếp theo là Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội 2.380 tỷ đồng, dự án nhà ở Bình Dương là 606 tỷ đồng, và Khu cổ 335 tỷ đồng..

Bên cạnh đó, công ty còn hơn 1.000 tỉ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại 5 dự án.

Trong đó, hai dự án có giá trị lớn nhất là Tòa nhà văn phòng tại 39 Phạm Ngọc Thạch (407 tỷ đồng) và Đầu tư cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Hàm Ninh (399 tỷ đồng).

Tổng các khoản phải thu của công ty cũng đạt gần 3.900 tỷ đồng, tương đương 27% tổng giá trị tài sản. Phát Đạt không còn ghi nhận 158 tỷ đồng khoản phải thu từ Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings.

Ngược lại, trả trước cho người bán ngắn hạn đã tăng từ 755 tỷ đồng lên 1.591 tỷ đồng. Trong kỳ, công ty đã trả trước 260 tỷ đồng cho Công ty Cổ phần Xây dựng Central, tổng thầu dự án nhà ở Bình Dương và cá nhân Phạm Thanh Điền (180 tỷ đồng). Đồng thời, khoản trả trước cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 đã tăng gấp đôi so với đầu năm, ghi nhận gần 700 tỷ đồng.

Ngoài ra, Phát Đạt đã bổ sung hơn 237 tỷ đồng tiền gửi dưới 3 tháng, nâng tổng số tiền và các khoản tương đương tiền lên hơn 300 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này chỉ bằng một nửa so với đầu kỳ.

Tại thời điểm cuối kì kế toán quí II/2020, tổng nợ phải trả của Phát Đạt đã vượt 10.083 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải trả dài hạn khác chiếm hơn một nửa với 5.547 tỷ đồng. Đây chủ yếu là số tiền Phát Đạt đóng góp với các đối tác để thực hiện Dự án The EverRich 2 và 3.

Tổng dư nợ của công ty khoảng 2.213 tỷ đồng, chủ yếu là trái phiếu nợ để tài trợ cho các dự án đầu tư.

Giới thiệu: Dự án căn hộ cao cấp Astral City do Tập đoàn Phát Đạt làm chủ đầu tư. Quy mô 3,73 hecta nằm trên mặt tiền đường Quốc lộ 13, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.