Nếu thuế tài sản được áp dụng cho nhà có giá trị 700 triệu đồng trở lên, Ngân sách nhà nước sẽ có thêm hàng chục nghìn tỷ đồng.
Luật Thuế tài sản đang được Bộ Tài chính đề nghị xây dựng. Cụ thể, Bộ này dự kiến đánh thuế đối với nhà, đất ở, tàu bay, du thuyền, ô tô có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên. Với nhà ở, Bộ Tài chính xây dựng 2 phương án đánh thuế: Một là đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên; hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên.
Nhà có giá trị 700 triệu đồng trở xuống hoặc 1 tỷ đồng trở xuống là ngưỡng không chịu thuế. Như vậy, phần bị đánh thuế tài sản là phần có giá trị trên 700 triệu đồng hoặc trên 1 tỷ đồng. Theo giải thích của Bộ Tài chính, với ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng thì một căn nhà có giá trị 800 triệu đồng sẽ bị đánh thuế với phần giá trị 100 triệu đồng, tức 0,3-0,4% của 100 triệu đồng.
Bộ Tài chính cho rằng, mức thuế tài sản thấp nhất trên thế giới là 0,2%. Phần lớn các nước áp dụng mức thuế tài sản cao, trong đó có một số nước trong khu vực như Indonesia 0,5%, Philippines 1% và 2%. Vì vậy, Bộ Tài chính xây dựng 2 phương án: Một là áp dụng mức thuế suất tài sản chung là 0,3%; hai là áp dụng mức thuế tài sản chung là 0,4%.
Đối với phương án đánh thuế nhà 0,3% giá trị, Bộ Tài chính dự kiến số thu thuế tài sản là khoảng 23.300 tỷ đồng (nhà trên 700 triệu đồng) hoặc khoảng 22.700 tỷ đồng (nhà trên 1 tỷ đồng).
Đối với phương án 0,4%, số thu thuế tài sản là khoảng 31.000 tỷ đồng (nhà 700 triệu đồng trở lên) hoặc khoảng 30.300 tỷ đồng (nhà 1 tỷ đồng trở lên).
Cuối cùng, Bộ Tài chính đề nghị áp dụng phương án 2, có nghĩa đánh thuế 0,4% với nhà có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên. Theo Bộ Tài chính, phương án này phù hợp với quy định mức thuế suất thuế tài sản của các nước, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo thuế tài sản là nguồn thu ổn định của ngân sách nhà nước, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại thu ngân sách nhà nước.
Bộ Tài chính cũng lý giải về việc chọn đánh thuế theo giá trị nhà mà không đánh thuế theo diện tích dù phương án đánh thuế theo diện tích có ưu điểm là đơn giản, dễ thực hiện, thuận lợi trong việc xác định số thuế phải nộp.
Ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách Thuế cho biết, việc xác định ngưỡng không chịu thuế và chịu thuế theo diện tích có nhược điểm là điều tiết cả với người sử dụng nhà có giá trị không lớn, nhà thiếu kiên cố, nhà đơn sơ, nhà tại nông thôn có diện tích vượt ngưỡng không chịu thuế nhưng giá trị thấp. Trong khi đó lại không điều tiết đối với giá trị lớn nhưng diện tích nằm trong ngưỡng không chịu thuế.
Do đó, Bộ Tài chính quyết định xác định ngưỡng không chịu thuế hay chịu thuế đối với nhà theo giá trị căn nhà.
Theo Zing news
Đánh giá:
Tập đoàn Vạn Xuân đã chú trọng đầu tư vào các tiện ích trên cao như đài quan sát với trang thiết bị hiện đại, cầu không gian để cư dân có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố. Tổ hợp giải trí hàng đầu trên cao Happy One Central tọa lạc tại khu dân […]
20 - 01 - 2021
Takara Residence tọa lạc tại vị trí kim cương ngay trung tâm thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương mang đến cơ hội mua bất động sản 2 trong 1 để ở và kinh doanh với giá hấp dẫn bậc nhất thị trường. Tiềm năng đầu tư từ trung tâm kinh tế mới Bình […]
17 - 01 - 2021
Các chuyên gia nhìn nhận, dù đã rục rịch nhưng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM vẫn khó tăng trưởng đột biến và Bình Dương vẫn sẽ là thị trường nhà ở chính vào năm 2021, thay thế Tp.HCM. Tiếp tục có thêm dự án mới Năm 2020 là năm thị trường Bình Dương bùng […]
17 - 01 - 2021
Phương thức thanh toán hấp dẫn 1% / tháng cùng với thiết kế thông minh cho môi trường sống năng động, sáng tạo và bền vững. Icon Plaza đã chứng tỏ được sức hút của mình khi thu hút lượng lớn khách hàng trong ngày khai trương căn hộ mẫu. Khai trương căn hộ mẫu […]
15 - 01 - 2021
Các nhà đầu tư đang “đổ xô” về Bình Dương để tìm kiếm cơ hội với dòng bất động sản cao cấp, bởi đây được dự đoán là xu hướng thay đổi đầu năm 2021 mang đến cơ hội đầu tư sinh lời cao. Thậm chí, giá trị đầu tư sẽ tăng cộng dồn hàng […]
14 - 01 - 2021
Tổng thư ký Hiệp hội Môi giới Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính nhận định thị trường bất động sản khó có thể xảy ra bong bóng vào năm 2021. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường vốn ảm đạm trong những năm trước đang được […]
14 - 01 - 2021