Các chuyên gia nhìn nhận, dù đã rục rịch nhưng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM vẫn khó tăng trưởng đột biến và Bình Dương vẫn sẽ là thị trường nhà ở chính vào năm 2021, thay thế Tp.HCM.

Tiếp tục có thêm dự án mới

Năm 2020 là năm thị trường Bình Dương bùng nổ nguồn cung nhà ở mạnh mẽ nhất trong một thập kỷ qua. Theo DKRA Việt Nam, Bình Dương chiếm 35% nguồn cung nhà ở phía Nam vào năm 2020, chỉ sau TP.HCM với hơn 10.526 căn hộ được chào bán. Đây là nguồn cung bùng nổ mạnh nhất trên thị trường từ trước đến nay. Xu hướng này dự kiến ​​sẽ tiếp tục trong năm 2021. Điều này trở nên rõ ràng nhất vào đầu năm. Một số dự án mới được khởi động. Nhiều công ty đã lên kế hoạch chào bán và triển khai một số dự án mới, đặc biệt tại hai thành phố Thuận An và Dĩ An.

Danh sách các dự án vừa khai trương và đang rục rịch triển khai bán hàng:

  • Chung cư The Rivana trên mặt tiền Quốc lộ 13, Thuận An (vừa khai trương nhà mẫu 16/1)
  • Chung cư Icon Plaza trên mặt tiền ĐT743, Thuận An (mở bán đợt một ngày 17/01)
can ho binh duong se tiep tuc bung no nguon cung 1
Ảnh minh họa.

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, Tập đoàn Đất Xanh công bố trong quý I / 2021 sẽ tiếp tục triển khai xây dựng hơn 1.500 căn hộ thuộc dự án Opal Skyline tại TP Thuận An. Vietnam Star Holdings cũng sẽ chính thức tung ra thị trường 344 căn hộ thuộc dự án khu nhà ở Star Tower tại TP. Thuận An. Tập đoàn Danh Việt cũng dự kiến ​​sẽ chính thức ra mắt dự án căn hộ Icon Plaza vào ngày 17/1 này. Đây là dự án thuộc phân khúc trung bình và hướng đến người mua ở thực. Do đó, giá bán dự kiến ​​có thể nằm trong khoảng 1 đến 2 tỷ đồng / căn. Ngoài ra, theo chủ đầu tư, chính sách bán hàng của dự án này sẽ rất dễ thở, phù hợp với người mua ở thực tìm kiếm dự án cao cấp với giá bình dân.

Một dự án khác cũng nằm tại thành phố Thuận An của Kim Oanh Group, Legacy Central, dự kiến ​​mở bán trong quý này. Dự án có quy mô gần 2.000 căn hộ với giá bán dự kiến ​​khoảng 26 đến 30 triệu / m2. Công ty Địa ốc Đất Phước đang triển khai dự án Rivana với 1.023 căn hộ. Công ty Thuduc House cũng đang chuẩn bị đầu tư vào một dòng dự án căn hộ trên khu đất rộng 1,9 ha tại Thuận An là Aster Garden Tower. Tòa chung cư này dự kiến ​​có khoảng 1.656 căn hộ trung cấp.

Tại thành phố Thủ Dầu Một, Vạn Xuân Group trình làng dự án Happy One – Central. Dự án gồm 2 block chung cư cao 40 tầng, quy mô 1.291 căn hộ với mức giá từ 1,7 tỷ đồng / căn. Ngoài ra, thành phố Dĩ An cũng có một số dự án mới triển khai trong quý 4/2020 như LDG Sky của LDG Group, Bcons Plaza của Bcons, New Galaxy của Hưng Thịnh Land … và sẽ tiếp tục mở bán mới trong quý 1/2021.

Giá chung cư Bình Dương có thể lên tới 50-60 triệu / m2

Nhìn nhận về nguồn cung bất động sản Bình Dương năm 2021, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc nghiên cứu và phát triển của DKRA, cho biết thị trường Bình Dương có thể đạt 15.000 căn nhà trong năm nay. Nhu cầu thị trường sẽ tiếp tục tăng nhưng sự sôi động của thị trường có thể giảm so với năm 2020. Nguyên nhân chính là do nguồn cung tại Tp.HCM phục hồi sẽ tác động rất lớn đến nhu cầu nhà ở của Bình Dương. Ngoài ra, mặt bằng giá BĐS tại đây đã tăng khá cao trong năm qua, trong khi nguồn cung mới tăng mạnh, với tỷ lệ người mua đầu tư chiếm tỷ trọng lớn sẽ ảnh hưởng nặng nề đến thanh khoản của thị trường này.

Theo CBRE, giá căn hộ tại Bình Dương có thể đạt 50-60 triệu/m2
Theo CBRE, giá căn hộ tại Bình Dương có thể đạt 50-60 triệu/m2. Ảnh minh họa.

Tuy nhiên, về vấn đề “cung vượt cầu”, các chuyên gia cho rằng còn quá sớm để nói về vấn đề này. Giám đốc cấp cao của CBRE Huỳnh Tuấn Kiệt thừa nhận, việc nguồn cung nhà ở tại Bình Dương sẽ tiếp tục bùng nổ vào năm 2021 là điều đã được dự báo trước và không có gì bất ngờ. Bình Dương được kỳ vọng sẽ vẫn là thị trường nhà ở chính, bất chấp Thành phố Hồ Chí Minh đã có những điều chỉnh pháp lý các dự án chung cư và nguồn cung ngày càng tăng.

Ngay cả khi có phục hồi, nguồn cung Tp.HCM sẽ chỉ chạm con số trong năm 2019 khó bùng nổ như 2018. Thêm vào đó, nhà Tp.HCM với biên độ tăng giá đất như hiện nay, nhà ở sẽ thiết lập một mức giá rất cao mà hầu hết có thể sẽ là các sản phẩm cao cấp. Do đó, thị trường sẽ thiếu phân khúc bình dân và thiếu nguồn cung ở phân khúc trung cấp. Bình Dương là thị trường sẽ bổ sung cho nhu cầu mua nhà trung cấp tại TP.HCM”, ông Kiệt nói.

Thảo luận về xu hướng tăng giá nhanh và cao của Bình Dương đang ảnh hưởng như thế nào đến thanh khoản chung. CBRE cho rằng điều này phụ thuộc vào sự chấp nhận của thị trường.

Cho đến nay, nhiều dự án nhà ở Bình Dương có giá chào bán từ 37-45 triệu / m2 vẫn được đón nhận rất tích cực. Về lâu dài thì khó đánh giá, nhưng với nhu cầu nhà ở và sự phát triển của tỉnh Bình Dương, xu hướng giãn dân của TP.HCM, tác động của sự phát triển đô thị Thủ Đức, Sân bay Long Thành… Thị trường bất động sản phía Đông khó lắng dịu và Bình Dương vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Theo ông Huỳnh Tuấn Kiệt, giá căn hộ tại Bình Dương được dự báo sẽ tiếp tục tăng vào năm 2021, chạm mốc 50-60 triệu / m2 với các dự án cao cấp.

Theo Thanhnienviet (link)

5/5 - (1 bình chọn)
где купить диплом
www.diplom-belarus.com
купить диплом университета
diplomi-price.com
купить диплом фармацевта
www.edu-digest.ru
купить диплом в москве
proobzh.ru
купить диплом о среднем специальном
www.edu-nt.ru/
купить диплом бакалавра
student-madi.ru
купить диплом о среднем образовании
www.dof-edu.ru
купить диплом специалиста
www.proobzh.ru
купить аттестат за 9 класс
krsk-school47.ru russdiplomik.com/diplom-czena.html https://russdiplomik.com/diplom-povara.html www.russdiplomik.com/kupit-diplom-sankt-peterburg.html www.russdiplomik.com/kupit-diplom-v-ekaterinburge.html russiany-diplomans.com/diplom-o-srednem-obrazovanii www.russiany-diplomans.com/kupit-diplom-vracha https://russiany-diplomans.com/kupit-diplom-massazhista russiany-diplomans.com/kupit-diplom-vladivostok http://www.arena-diplom24.com/attestat-za-11-klass www.arena-diplom24.com arena-diplom24.com/diplomy-po-spetsialnosti/diplom-povara www.krasnodar.arena-diplom24.com купить аттестат diploms-goznak.com/kupit-diplom-v-dnepropetrovske купить диплом житомир www.diploms-goznak.com/kupit-diplom-v-zaporozhe diploms-goznak.com/kupit-diplom-v-ivano-frankovske www.diploms-goznak.com/kupit-diplom-v-kirovograde diploms-goznak.com/kupit-diplom-v-kieve купить диплом одесса купить диплом врача http://www.diploms-goznak.com/ купить диплом медицинского училища купить диплом ссср купить диплом техникума, колледжа купить диплом фармацевта www.diploms-goznak.com/yurist купить медицинский диплом http://www.diploms-goznak.com/svidetelstvo-o-rozhdenii http://diploms-goznak.com/svidetelstvo-o-smerti http://www.diploms-goznak.com/svidetelstvo-o-brake http://diploms-goznak.com/svidetelstvo-o-razvode
купить аттестат
купить диплом ссср
купить диплом института
купить диплом специалиста
www.education-ua.com/kupit-legalnyij-diplom-v-ukraine.html
купить диплом специалиста
http://education-ua.com/attestat-diplom.html
купить диплом университета
education-ua.com/zaporozhe.html
купить диплом магистра
http://www.education-ua.com/kieve.html
купить диплом колледжа
http://education-ua.com/odesse.html
купить диплом бакалавра
education-ua.com/summah.html
купить диплом врача
education-ua.com/ternopole.html
купить диплом бакалавра
http://www.education-ua.com/diplom-o-mediczinskom-obrazovanii.html
купить диплом университета
www.education-ua.com/diplom-vyisshee.html
купить диплом кандидата наук
http://www.education-ua.com/kupit-nastoyashhij-diplom-goznak.html
купить диплом
education-ua.com/
купить диплом врача
http://www.education-ua.com/diplom-texnikuma-kolledzha.html
купить диплом ссср
http://www.education-ua.com/diplom-magistra-ukrainskogo-vuza.html
купить диплом о высшем образовании
http://www.education-ua.com/diplom-o-mediczinskom-obrazovanii.html
купить диплом кандидата наук
http://www.education-ua.com/diplom-medsestry.html
купить диплом о высшем образовании
http://education-ua.com/diplom-nedorogo.html
купить диплом о высшем образовании
www.education-ua.com/kupit-diplom-novogo-obrazca.html
купить диплом нового образца
www.education-ua.com/otzivi-pogelania.html
купить диплом института
education-ua.com/diplom-vyisshee.html
купить диплом кандидата наук
education-ua.com/diplom-uchilishha.html
купить диплом техникума
http://www.education-ua.com/diplom-s-registracziej.html
купить диплом техникума
education-ua.com/kupit-diplom-s-provodkoj-v-ukraine.html
купить диплом института
education-ua.com/diplom-specialista-ukrainskogo-vuza.html
купить диплом нового образца
http://www.education-ua.com/diplom-uchilishha.html
купить диплом вуза
www.education-ua.com/kupit-diplom-sssr-na-nastoyashhem-blanke.html
купить диплом техникума
http://education-ua.com/svidetelstvo-o-rozhdenii.html
купить диплом врача
education-ua.com/svidetelstvo-o-smerti.html
где купить диплом
http://education-ua.com/svidetelstvo-o-brake.html
купить аттестат
http://www.education-ua.com/svidetelstvo-o-razvode.html диплом купить купить аттестат купить диплом запорожье купить диплом киев купить диплом одесса купить диплом сумы купить диплом тернополь купить диплом врача купить диплом вуза купить диплом высшее купить диплом гознак купить диплом института купить диплом колледжа купить диплом магистра купить диплом медицинского училища купить диплом медсестры купить диплом недорого купить диплом нового образца купить диплом отзывы купить диплом о высшем образовании купить диплом о среднем образовании купить диплом с занесением в реестр купить диплом с проводкой купить диплом специалиста купить диплом средне специального образования купить диплом ссср купить свидетельство о рождении купить свидетельство о смерти купить свидетельство о браке купить свидетельство о разводе rudiplomisty24.com/аттестат-11-классов https://diplomy-servise.com dipplomy.com www.diplomansy.com/diplom-spetsialista https://diplomansy.com/diplom-bakalavra diplomansy.com/kupit-diplom-s-provodkoj https://diplomansy.com/diplom-tekhnikuma-ili-kolledzha http://www.diplomansy.com/kupit-diplom-o-srednem-obrazovanii https://diplomansy.com/kupit-diplom-sankt-peterburg diplomansy.com/kupit-diplom-novosibirsk www.diplomansy.com/kupit-diplom-kazan diplomansy.com/kupit-diplom-v-ufe diplomansy.com/diplom-bakalavra https://diplomansy.com/kupit-diplom-s-reestrom http://www.diplomansy.com/diplom-tehnikuma http://www.diplomansy.com/attestat-za-11-klass http://www.diplomansy.com/kupit-diplom-moskva http://www.diplomansy.com/kupit-diplom-sankt-peterburg http://www.diplomansy.com/kupit-diplom-ekaterinburg www.diplomansy.com/kupit-diplom-samara http://www.diplomansy.com/kupit-diplom-kazan diplomansy.com/kupit-diplom-rostov-na-donu www.eonline-diploma.com eonline-diploma.com https://eonline-diploma.com/kupit-diplom.-otzyvy http://www.eonline-diploma.com/diplom-psikhologa eonline-diploma.com/diplom-tehnikuma-v-rostove-na-donu
купить аттестат
mpgsb.ru www.altame.ru c-courses.ru khcrodina.ru www.voobrazenie.ru www.mvgp.ru www.sm100.ru http://realbook.ru/ handmadesign.ru s-yu.ru http://http://ussr-kruto.ru/ http://http://dal-seo.ru/ http://formules.ru/ http://synonyms.ru/ idea-russia.ru www.originaly-dokuments.com/attestaty/attestat-za-9-klass https://originaly-dokuments.com/diplom-o-srednem-spetsialnom-obrazovanii http://www.originaly-dokuments.com/gorod/nizhnij-tagil www.originaly-dokuments.com/gorod/vologda originaly-dokuments.com/gorod/saratov www.originaly-dokuments.com/spetsialnosti/yurist www.originaly-dokuments.com/spetsialnosti/povar http://www.originaly-dokuments.com/gorod/krasnodar originaly-dokuments.com/attestaty/attestat-za-11-klass http://www.originaly-dokuments.com/gorod/ekaterinburg http://www.originaly-dokuments.com/attestaty http://www.originaly-dokuments.com/spetsialnosti/bukhgalter originaly-dokuments.com/gorod/omsk http://www.originaly-dokuments.com/gorod/novosibirsk www.originaly-dokuments.com/gorod/sankt-peterburg http://www.originaly-dokuments.com/gorod/chelyabinsk http://www.originaly-dokuments.com/gorod/orjol originaly-dokuments.com/diplom-o-vysshem-obrazovanii/diplom-bakalavra www.originaly-dokuments.com/diplom-o-vysshem-obrazovanii/diplom-magistra https://originaly-dokuments.com/spetsialnosti/menedzher originaly-dokuments.com/diplom-o-srednem-spetsialnom-obrazovanii/diplom-kolledzha https://originaly-dokuments.com/diplom-o-srednem-spetsialnom-obrazovanii
купить диплом техникума
https://gosznac-diplomy.com/diplom-s-reestromkupit-kupit www.gosznac-diplomy.com https://gosznac-diplomy.com/diplom-sredne-spetcialnoe-obrazovanie gosznac-diplomy.com gosznac-diplomy.com http://https://gosznac-diplomy.com/diplom-s-reestromkupit-kupit http://https://gosznac-diplomy.com/svidetelstvo-o-rozhdenii gosznac-diplomy.com www.gosznac-diplomy.com gosznac-diplomy.com
купить свидетельство о браке
можно ли купить диплом куплю диплом купить аттестат за 9 классов купить диплом нового образца купить диплом о среднем специальном купить диплом специалиста купить свидетельство о браке купить диплом колледжа купить диплом врача купить диплом техникума купить диплом бакалавра где купить диплом купить диплом ссср купить диплом о среднем образовании купить аттестат за 9 класс купить аттестат за 11 класс купить диплом купить аттестат
купить диплом ссср
www.originality-diplomans.com
купить диплом кандидата наук
http://https://rudiplomista24.com/
купить диплом кандидата наук
diploma-asx.com
где купить диплом
www.gosznac-diplom.com https://aurus-diplom.com/
купить диплом ссср
originality-diplomas.com
купить диплом о высшем образовании
rudiplomis24.com
купить аттестат за 9 класс
https://lands-diplom.com/
купить диплом о высшем образовании
https://gosznac-diplom24.com/ aurus-diplom.com
купить диплом о среднем специальном
originality-diplomas.com
купить диплом кандидата наук
rudiplomista24.com
купить аттестат
diploma-asx.com
где купить диплом
www.gosznac-diplom24.com diploman-doci.com
купить диплом университета
https://originality-diplomans.com/
купить аттестат за 9 класс
rudiplomis24.com
купить диплом фармацевта
https://diploma-asx.com/
купить диплом о высшем образовании
http://https://gosznac-diplom24.com/ http://https://diploman-doci.com/
купить диплом техникума
http://diplomsagroups.com/kupit-diplom-v-gorode/bryansk.html http://diplomsagroups.com/kupit-diplom-v-gorode/kemerovo.html http://diplomsagroups.com/diplomy-po-specialnosti/diplom-kosmetologa.html http://diplomsagroups.com/diplomy-po-specialnosti/diplom-inzhenera-tehnologa.html http://diplomsagroups.com/kupit-diplom-v-gorode/belgorod.html www.diplomsagroups.com http://diplomsagroups.com/kupit-diplom-v-gorode/cherepovec.html www.diplomsagroups.com http://diplomsagroups.com/kupit-diplom-v-gorode/chita.html http://http://diplomsagroups.com/diplomy-po-specialnosti/diplom-programmista.html diplomsagroups.com http://diplomsagroups.com/diplomy-po-specialnosti/diplom-buhgaltera.html diplomsagroups.com http://http://diplomsagroups.com/diplomy-po-specialnosti/diplom-veterinara.html http://diplomsagroups.com/diplomy-po-specialnosti/povar-konditer.html www.diplomsagroups.com diplomsagroups.com www.diplomsagroups.com http://http://diplomsagroups.com/diplomy-po-specialnosti/diplom-povara.html http://http://diplomsagroups.com/diplomy-po-specialnosti/diplom-perevodchika.html