Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
Báo cáo mới nhất của Savills về Việt kiều và mối quan tâm đến BĐS cho thấy: “Với sự ổn định của dòng tiền này trong những năm qua (khoảng 11-12 tỷ USD/năm), mỗi năm BĐS thu hút kiều hối khoảng 2,5 tỷ USD”. Đơn vị này cũng cho biết, trong năm 2018, lượng kiều bào tích lũy tài sản bằng cách mua nhà ở Việt Nam đang có dấu hiệu tăng lên.
Nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm thuận lợi để mua bán BĐS chính là dịp cuối năm. Nguyên nhân là bởi tâm lý “năm mới nhà mới”, người dân có nhiều thu nhập dồn về cuối năm, đặc biệt là dòng kiều hối. Trong năm 2018, với nhiều yếu tố thuận lợi về kinh tế, xã hội, cơ hội và điều kiện sở hữu nhà tại Việt Nam của nhóm khách hàng này được đánh giá là khả quan.
Phó Giám đốc bộ phận kinh doanh quốc tế ở Savills Tp.HCM, bà Sunny Hoàng Hà cho biết: “Tại Tp.HCM, kiều hối được đánh giá là một nguồn lực quan trọng. Ước tính từ các con số thống kê ngân hàng cho thấy lượng kiều hối về Tp.HCM đạt khoảng 5,2 tỷ đôla trong năm 2017, tăng xấp xỉ 4,5% so với năm ngoái”.
Kiều hối về bản chất là nguồn vốn một chiều với nhiều lợi thế đầu tư tự do. Với lượng kiều bào xấp xỉ 4,5 triệu người, tương đương gần 5% dân số, kiều hối được kỳ vọng có quy mô tương đương FDI và FII.
Ngành ngân hàng ghi nhận, tỷ lệ kiều hối đổ vào BĐS chỉ xếp sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, ở mức 21-22%. Như vậy, trong những năm qua, với sự ổn định của dòng tiền này vào khoảng 11-12 tỷ USD/năm, mỗi năm BĐS hút dòng tiền này khoảng 2,5 tỷ USD.
Bên cạnh đó, khung pháp lý được nới rộng đã tạo thêm niềm tin và ưu thế cho nhóm khách hàng là Việt kiều. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, sản phẩm BĐS để phục vụ đối tượng này còn khá hạn chế dù nhu cầu cao và thị trường địa ốc hấp dẫn đến thế nào.
Phân khúc này được đánh giá là rất tiềm năng với cộng đồng hàng triệu người Việt tại châu Âu, Mỹ, các nước châu Á lân cận cùng nhu cầu lớn về đầu tư, sinh sống, làm việc, an cư khi về hưu tại Việt Nam, trong khi thu nhập của đối tượng này tương đối cao.
Tính đến hiện tại, nhóm khách hàng này được hưởng nhiều yếu tố thuận lợi tại thị trường Việt Nam như những ưu đãi về giá, sự đa dạng về sản phẩm, chương trình chăm sóc khách hàng hợp lý từ các chủ đầu tư.
Ngoài sự lựa chọn đa dạng, an ninh đảm bảo, sự tăng trưởng về kinh tế vĩ mô cũng tác động đến việc đầu tư. Cùng với đó, từ khi chính sách mua nhà của Việt kiều tại Việt Nam được mở rộng, dù vẫn còn những hạn chế trong thủ tục nhưng tỷ lệ Việt kiều sở hữu nhà tại Việt Nam đã tăng cao.
An toàn và minh bạch
Savills Việt Nam cho rằng, những yếu tố thu hút sự quan tâm của người nước ngoài và Việt kiều đến thị trường BĐS Việt Nam gồm: Mức độ an toàn, an ninh, các dịch vụ cộng thêm sau giao dịch, giá thành, tiện ích, vị trí địa lý, thiết kế hoặc kiến trúc.
Việt Nam được đánh giá là một thị trường BĐS mới nổi nhiều tiềm năng và là nơi đầu tư hấp dẫn của kiều bào. Để gỡ bớt rào cản và được hỗ trợ giao dịch tốt nhất, nhóm khách hàng này và người nước ngoài thường tìm đến những đơn vị tư vấn uy tín.
Qua đó, Việt kiều và người nước ngoài sẽ nắm được tình hình chung về thị trường, xác định được giá trị tài sản và kỳ vọng đúng mức về các sản phẩm BĐS.
(Theo Pháp luật Tp.HCM Online)
Đánh giá:
Căn hộ chung cư tại Thuận An đang có sự phát triển vượt trội, nhiều dự án ra đời trong giai đoạn 2018 – 2020 và từ năm 2020, khu vực xuất hiện các dự án căn hộ cao cấp như Astral City, The Emerald Golf View, Hồ Gươm Xanh, Aster Garden Towers,.. Thành phố […]
23 - 02 - 2021
Cập nhật danh sách căn hộ chung cư thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương mới nhất. Danh sách dự án đang chào bán mới, dự án bán lại và các dự án có căn hộ đang cho thuê để khách hàng tiện theo dõi. Thành phố Thủ Dầu Một là tỉnh lỵ, là […]
21 - 02 - 2021
Căn hộ giá rẻ tại Bình Dương hiện nay không còn nhiều. Trước sự phát triển “bùng nổ” của thị trường căn hộ Bình Dương năm 2020, giá căn hộ cũng được đẩy lên cao, nhiều dự án chào bán với giá trên dưới 2 tỷ đồng. Dưới đây là danh sách các dự án […]
07 - 02 - 2021
Môi trường sống xanh và đậm chất miền nhiệt đới; một căn hộ trang nhã được trang bị nội thất Châu Âu; Một tòa tháp đôi kiêu hãnh mang tính biểu tượng với đài quan sát toàn cảnh Bình Dương, cầu đi bộ trên không,.. tất cả đều hội tụ trong dự án HAPPY ONE […]
02 - 02 - 2021
Sáng 31-1, đồng chí Võ Văn Minh – Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh chủ trì cuộc họp trực tuyến của Ban Chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 với chính quyền các địa phương bàn biện pháp phòng chống dịch Covid-19 trong tình hình mới. Tham dự có đồng chí […]
01 - 02 - 2021
Chỉ trong vài ngày, cơ quan công an tỉnh Bình Dương đã bắt tạm giam hàng loạt các giám đốc của các công ty bất động sản có hoạt động sai phạm, dấu hiệu lừa đảo trên địa bàn tỉnh. Ngày 26/1 vừa qua, cơ quan công an tỉnh Bình Dương cho biết đã khởi […]
27 - 01 - 2021
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN
Cập nhật nhanh chóng tin tức về thị trường bất động sản Bình Dương hàng tuần.