Sôi động phân khúc đất nền tại Bình Dương

Trên thị trường bất động sản Bình Dương, đất nền là phân khúc chủ đạo trong năm 2018, ông Trần Khắc Thạch, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Bình Dương cho biết.

Ông Thạch cho biết: “Đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương trong năm 2018. Đồng thời, các phân khúc khác vẫn có chỗ đứng nếu đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư”.

Ông Thạch cũng cho rằng, nếu như giai đoạn 2011-2015, thị trường bất động sản khá trầm lắng thì năm 2016-2017, thị trường sôi động trở lại. Đặc biệt, thị trường nhà đất tại Bình Dương phát triển mạnh trên một số khu vực kinh tế trọng điểm như TX Dĩ An, TX Thuận An, TP. Thủ Dầu Một, Thị xã Tân Uyên, Thị xã Bến Cát, Huyện Bàu Bàng.

Tại thành phố Thủ Dầu Một, giá các dự án khu dân cư tại phường Hiệp Thành, Phú Mỹ tăng mạnh, từ khoảng 13-15 triệu đồng / m2 đầu năm 2017 lên khoảng 20-25 triệu đồng / m2 vào cuối năm 2017. Điều này dẫn đến giá đất ở các phường Hiệp Thành, Phú Lợi, Phú Mỹ tăng khoảng 20-30%.

• Xem thêm: Dự án khu đô thị Phúc Đạt ngay Hiệp Thành, Thủ Dầu Một.

Tại thị xã Dĩ An, cuối năm 2017, giá các dự án khu dân cư, nhà ở đã tăng từ 13-15 triệu đồng / m2 lên 20-25 triệu đồng / m2. Tại các phường Tân Bình, Tân Đông Hiệp, mặt bằng giá đất nền tăng khoảng 20 – 30%.

Tương tự, giá đất nền dự án tại thị xã Thuận An cũng tăng 20-30% tùy khu vực, từ 13-15 triệu đồng / m2 lên 18-20 triệu đồng / m2 vào cuối năm. Tại thị xã Bến Cát, giá đất nền 150m2 cũng từ 2-3 triệu đồng / m2, tăng lên 4-5 triệu đồng / m2. Tại khu Tân Định, phường Mỹ Phước, Thới Hòa, giá đất ngoài dự án tăng 15-20%. Giá đất nền dự án tại khu vực xã Vĩnh Tân, phường Tân Hiệp, phường Uyên Hưng thuộc thị xã Tân Uyên cũng có mức tăng tương tự.

Hiệp hội BĐS Bình Dương thống kê, tổng giá trị tồn kho từ 6 dự án khoảng 523 tỷ đồng, tổng số căn hộ tồn kho là 455 căn, nhà thấp tầng tồn kho 274 căn, tổng giá trị 274. 1.106 căn. tỷ đồng (tổng hợp số liệu của 10 dự án) …

Ông Thạch cho biết: “Tình hình tồn kho nhà đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương thời gian qua có xu hướng giảm dần, tồn kho chủ yếu ở phân khúc đất nền tồn kho, tập trung tại thị xã Bến Cát. Bàu Bàng, Tân Uyên, đây là tín hiệu đáng mừng, việc giải phóng hàng tồn kho BĐS góp phần giảm thiểu rủi ro cho thị trường vốn vay, khuyến khích các nhà đầu tư tiếp tục đầu tư vào thị trường BĐS. Bất động sản Bình Dương”.

Nguyên nhân gây ra cơn sốt đất năm 2017, theo ông Thạch, chủ yếu là do cơn sốt đất nền vùng ven TP.HCM lan rộng. Hầu hết các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã được bán hết. Mặc dù sức mua biệt thự, nhà liền kề có tăng so với năm 2016 nhưng chủ yếu vẫn là phân khúc đất nền và nhà bình dân.

Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2017 phát triển mạnh với mức giá cao. Tuy nhiên, chợ vẫn còn một số tồn tại như chưa đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở của người dân; Nhà ở xã hội vẫn thiếu do nguồn vốn hạn hẹp.

“Việc tăng giá đột biến trong thời gian ngắn, tạo nhu cầu ảo, khách hàng có nhu cầu ở thực không đủ điều kiện để sở hữu bất động sản, lượng giao dịch bất động sản tăng là chủ yếu. là mua để đầu tư”, ông Thạch khẳng định.

(Theo Thời báo ngân hàng)