Khu Đô Thị Sinh Thái Chánh Mỹ – HUD

Dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ tọa lạc tại phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một Bình Dương. Dự án có quy mô lên đến 372ha, do Tổng CTY Đầu Tư Phát Triển Nhà và Đô Thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Dự án được phê duyệt vào năm 2007, lúc bấy giờ dự án nằm trên địa phận xã Chánh Mỹ, nay là phường Chánh Mỹ thuộc Thủ Dầu Một. Tuy nhiên qua nhiều năm dự án liên tục trì trệ, thay đổi kết cấu, xin gia hạn thời gian.

Đến nay Khu đô thị Sinh thái Chánh Mỹ vẫn còn bỏ ngỏ, cỏ mọc um tùm. Theo báo cáo mới nhất của HUD, trong năm 2020 đơn vị này sẽ có động thái làm lại dự án, có lẽ là đi theo sức hút của thị trường.

*Địa ốc Bình Dương hiện không tham gia phân phối dự án này.

THÔNG TIN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CHÁNH MỸ

• Tên thương mại: Khu đô thị Sinh thái Chánh Mỹ.
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị – HUD
• Vị trí dự án: phường Chánh Mỹ – Thủ Dầu Một – Bình Dương.
• Quy mô dự án: 372ha.
• Quy mô dân số: 27.000 người.
• Quy mô giai đoạn 1: 146,7ha.
• Mật độ xây dựng toàn dự án: 24,67%.
• Thời gian thi công: Từ 2007.
• Thời gian tái khởi động: Chưa xác định

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án:

LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (ha)
Đất ở biệt thự	116,07
Đất ở liên kế	34,90
Đất ở chung cư	4,33
Đất khu kinh tế vườn	12,49
Đất nông nghiệp công nghệ cao	3,00
Đất ở tái định cư + chính sách	6,04
Đất văn hóa giáo dục	8,81
Đất công trình công cộng	11,47
Đất công viên cây xanh, TDTT	42,31
Đất bến bãi	3,46
Đất giao thông	107,32
Kênh rạch, hành lang kênh rạch	21,69
Khu xử lý nước thải	0,67
TỔNG CỘNG	372,56

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ HUD

Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) – một thương hiệu lớn trong ngành xây dựng, đang khát khao đổi thay mạnh mẽ trong chiến lược đầu tư phát triển giai đoạn 2021-2025 nhằm tạo lập những đô thị đáng sống, lấy lại hình ảnh vốn có.

Trong kế hoạch 2019-2020 và chiến lược phát triển 2021-2025, HUD đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận bền vững ở mức trung bình 5-8%/năm.

Trong giai đoạn tới, HUD đã đặt mục tiêu phát triển nhà ở theo mô hình đầu tư xây dựng các khu đô thị mới, khu nhà ở đáng sống đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, chú trọng phát triển cảnh quan, các khu vui chơi giải trí, gắn với phát triển bền vững nhằm tạo lập không gian sống chất lượng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người mua nhà.

Địa bàn HUD sẽ tập trung phát triển dự án những năm tới là các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương, Nha Trang, Thanh Hóa.

7 năm tới (2019-2025), HUD sẽ triển khai hàng loạt dự án đô thị mới (ĐTM), dự án nhà ở quy mô lớn tại các địa phương:

• TP. Hà Nội: Khu ĐTM HUD Sơn Tây (24ha), khu ĐTM Nam An Khánh (34ha), khu ĐTM HUD Mê Linh Central (55ha), khu ĐTM HUD Thanh Lâm – Đại Thịnh 1 (54ha), khu ĐTM HUD Mê Linh – Đại Thịnh (137ha), khu ĐTM HUD Tân Lập (177ha).
• TP. Hồ Chí Minh: khu ĐTM Đông Tăng Long (159ha), khu dân cư Hiệp Bình PHước (27ha).
• Bình Dương: Khu đô thị Sinh thái Chánh Mỹ (372ha).

Thông tin: Ngày 18/3/2019, Bộ Xây dựng đã có công văn 504/BXD-PTĐT gửi Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị về việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ giai đoạn 1, phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Xem thêm tại: http://www.xaydung.gov.vn/web/guest/trang-chi-tiet/-/tin-chi-tiet/Z2jG/110/632733/phe-duyet-bao-cao-nghien-cuu-kha-thi-dieu-chinh-du-an-ha-tang-ky-thuat-khu-do-thi-sinh-thai-chanh-my-giai-doan-1-phuong-chanh-my-thanh-pho-thu-dau-mot-tinh-binh-duong.html

VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐÔ THỊ SINH THÁI CHÁNH MỸ

Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ sở hữu một vị trí rất đắc địa ở thời điểm hiện tại, nằm ở hướng Tây Bắc của thành phố Thủ Dầu Một. Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 30km.

Dự án sở hữu một thế đất đẹp, nằm uốn lượn bên bờ sông Sài Gòn và có con rạch tự nhiên chạy xuyên dự án. Nếu được đầu tư bài bản, đây sẽ là một khu vực đáng sống mới, thu hút được dân cư về đây.

Với tổng diện tích rộng đến 372ha, hình dạng uống cong sát Sông Sài Gòn, sở hữu 3 mặt giáp sông mang đến cho dự án một cảnh quan tuyệt vời, một địa thế phong thủy hưng vượng.

Hạ tầng dự án sẽ được đồng bộ với các tuyền đường trong khu vực, giúp kết nối về trung tâm thành phố Thủ Dầu Một dễ dàng hơn.

Từ vị trí dự án đô thị Sinh thái Chánh Mỹ đến khu du lịch Đại Nam chỉ mất khoảng 16 phút, đến bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Dương khoảng 20 phút, đến trung tâm thành phố TDM khoảng 25 phút, đến thành phố mới Bình Dương khoảng 25 phút. Hay bên kia bờ sông Sài Gòn chính là huyện Củ Chi của TP.HCM.

Nhìn chung vị trí đất cực kỳ đẹp nhưng lại chưa khai thác được. Hy vọng trong tương lai gần chủ đầu tư HUD sẽ tái khởi động dự án ngàn tỷ này.

QUY MÔ KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CHÁNH MỸ BÌNH DƯƠNG

Với tổng diện tích lên đến 372ha, dự án ban đầu được chia thành 2 giai đoạn phát triển, gồm:

Giai đoạn 1 với tổng diện tích quy hoạch 146,7 ha:

• Quyết định giao đất: Số 1521/QĐ-UBND ngày 19/5/2008; Số 2467/QĐ-UBND ngày 12/8/2008; Số 853/QĐ-UBND ngày 9/3/2009; 5273/QĐ-UBND ngày 9/12/2009; Số 2596/QĐ-UBND ngày 26/8/2010 của UBND tỉnh Bình Dương.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500: Số 3567/QĐ-UBND ngày 17/8/2007 của UBND tỉnh Bình Dương.
• Quyết định phê duyệt cho phép đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1) số 461/QĐ-UBND ngày 23/3/2009 của UBND tỉnh Bình Dương.

Giai đoạn 2 với tổn diện tích quy hoạch còn lại là 225,86ha:

• Quyết định giao đất: Số 3378/QĐ-UBND ngày 8/11/2009; Số 5274/QĐ-UBND ngày 9/12/2009; Số 1651/QĐ-UBND ngày 7/6/2010; 3408/QĐ-UBND ngày 4/11/2010 của UBND tỉnh Bình Dương.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500: Số 848/QĐ-UBND ngày 9/3/2009; Số 2022/QĐ-UBND ngày 22/5/2009 của UBND tỉnh Bình Dương.

HÌNH ẢNH THỰC TRẠNG DỰ ÁN

Hiện tại dự án vẫn chưa rõ ngày tái khởi động, hay sẽ có động thái chuyển nhượng dự án trong tương lai.

Địa ốc Bình Dương sẽ liên tục theo dõi và cập nhật tình hình dự án Khu đô thị Sinh Thái Chánh Mỹ đến quý khách hàng. Trân trọng!

>> Giới thiệu dự án Khu đô thị Takara Residence nằm ngay trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, vị trí trên mặt tiền đường 30/4, phường Chánh Nghĩa. Có pháp lý rõ ràng, bao gồm 520 căn nhà phố đang xây dựng, dự kiến bàn giao Quý 1/2021.