Địa Ốc Bình Dương
  • TRANG CHỦ
  • DỰ ÁN
    • DỰ ÁN CHUNG CƯ
    • DỰ ÁN ĐẤT NỀN
    • NHÀ PHỐ & BIỆT THỰ
    • KHU ĐÔ THỊ MỚI
  • NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ
    • Nhà Đất Bán
    • Nhà Đất Cho Thuê
  • TIN TỨC
    • Thông tin quy hoạch
    • Tin thị trường
    • Thông tin dự án
    • Phong Thủy
    • Xu hướng
    • Kinh Nghiệm
    • Kiến thức bất động sản
    • Tài liệu
  • KHU VỰC
    • Huyện Bắc Tân Uyên
    • Huyện Bàu Bàng
    • Huyện Dầu Tiếng
    • Huyện Phú Giáo
    • Thành phố Dĩ An
    • Thành phố mới Bình Dương
    • Thành phố Thủ Dầu Một
    • Thành phố Thuận An
    • Thị xã Bến Cát
    • Thị xã Tân Uyên
  • VIDEO
  • DANH BẠ
    • Danh Bạ Chủ Đầu Tư
    • Hồ Sơ Doanh Nhân
No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • DỰ ÁN
    • DỰ ÁN CHUNG CƯ
    • DỰ ÁN ĐẤT NỀN
    • NHÀ PHỐ & BIỆT THỰ
    • KHU ĐÔ THỊ MỚI
  • NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ
    • Nhà Đất Bán
    • Nhà Đất Cho Thuê
  • TIN TỨC
    • Thông tin quy hoạch
    • Tin thị trường
    • Thông tin dự án
    • Phong Thủy
    • Xu hướng
    • Kinh Nghiệm
    • Kiến thức bất động sản
    • Tài liệu
  • KHU VỰC
    • Huyện Bắc Tân Uyên
    • Huyện Bàu Bàng
    • Huyện Dầu Tiếng
    • Huyện Phú Giáo
    • Thành phố Dĩ An
    • Thành phố mới Bình Dương
    • Thành phố Thủ Dầu Một
    • Thành phố Thuận An
    • Thị xã Bến Cát
    • Thị xã Tân Uyên
  • VIDEO
  • DANH BẠ
    • Danh Bạ Chủ Đầu Tư
    • Hồ Sơ Doanh Nhân
No Result
View All Result
Địa Ốc Bình Dương
No Result
View All Result
Home Tin tức Tin thị trường

Nhà đất Dĩ An, Thuận An nóng cả giá và giao dịch

Share on FacebookShare on Twitter

Thời gian gần đây, giao dịch nhà đất tại thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An diễn biến nhộn nhịp, giá nhà đất tăng mạnh với nhu cầu đầu tư lớn.

Trong 8 tháng trở lại đây, thị trường bất động sản Dĩ An, Thuận An chứng kiến nhu cầu mua bán tăng mạnh, đặc biệt là các khu vực giáp ranh với TP.HCM.

Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cho thấy, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tin đăng rao bán bất động sản tại Bình Dương tăng 64%, nhu cầu tìm mua cũng tăng hơn 100%. Trong đó Dĩ An và Thuận An là hai khu vực chiếm hơn 70% lượng tin rao bán dự án và nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Bình Dương.

Riêng tháng 7 và tháng 8 vừa qua, nhu cầu tìm mua bất động sản tại hai địa phương này tăng thêm từ 14-16% mỗi tháng. Đất nền dự án, nhà thấp tầng và chung cư vẫn là sản phẩm có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất.

Nhu cầu giao dịch gia tăng khiến giá nhà đất tất cả các phân khúc tại hai thị trường này cũng không ngừng biến động. Cụ thể, giá đất tại các dự án KDC ở thị xã Dĩ An tăng gấp 3 lần so với cách đây 3 năm.

Khu vực Đông Hòa, nhà phố dự án từ 20 triệu/m2 năm 2018 tăng vọt lên 40-45 triệu/m2, nhà thô từ 16 triệu/m2 lên 33-36 triệu/m2. Đất nền, đất thổ cư dự án Phương Đông Hiệp chạm mức 34-36 triệu/m2. Thị xã Thuận An xuất hiện mức giá nhà thấp tầng từ 70-85 triệu/m2.

Giá căn hộ tăng từ mức 13-15 triệu/m2 năm 2017 lên 26-35 triệu/m2. Giá nhà liền thổ tại hai thị xã này cũng tăng gần 30-50% so với năm trước. Trong đó giá tăng mạnh nhất là khu vực quanh ngã tư 550 và khu vực quanh dự án Vincom Plaza thuộc Dĩ An.

Đầu năm 2018 giá đất quanh tuyến DT 743 trong bán kính 500m cách ngã tư 550 có giá chào bán tầm 30 triệu/m2, hiện đang lên mức 45-60 triệu/m2.

Giá đất thổ cư quanh khu vực trung tâm hành chính Dĩ An từ mức 23-27 triệu/m2 đầu năm 2017 tăng lên 55-90 triệu/m2. Đất thổ cư phường Tân Bình, TX. Dĩ An, từ 14-16 triệu/m2 tăng lên 22 triệu/m2.

Với phân khúc đất nền, không chỉ tăng giá, giao dịch đất nền sơ cấp khu vực này cũng sôi động hơn do nguồn cung ngày càng hạn chế. Trong khi lượng nguồn cung căn hộ đạt hơn 24.000 căn, nhà liền thổ tại đây chỉ có hơn 4.500 căn.

Tính từ đầu năm đến nay, Dĩ An, Thuận An có thêm khoảng 5-6 dự án nhà gắn với đất, quy mô chỉ tầm 45-100 sản phẩm, như Louis Resident, Lộc Phát Residence, Stown Geteway, Canary Height… Các dự án này đều có giao dịch tăng mạnh với giá chênh từ 10-15% so với đầu năm.

Trong đó, dự án Louis Resident với các sản phẩm nhà phố xây sẵn giá từ 3,3 tỷ/căn hiện đang có tỷ lệ khách quan tâm đặt mua trước rất cao. (Liên hệ 0908301661)

Lý giải về sức nóng nhà đất Bình Dương, bà Trang Bùi, Giám đốc bộ phận nghiên cứu JLL Việt Nam cho rằng, khu vực Dĩ An, Thuận An có lợi thế liền kề TP.HCM, tốc độ đô thị hóa nhanh, lại đang có đề án lên thành phố trực thuộc tỉnh nên được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng.

Ngoài ra, việc khởi công các tuyến giao thông lớn như cầu vượt 6 làn đường tại ngã tư 550, cải tạo nút giao thông Sóng Thần, mở rộng lộ giới tuyến quốc lộ 1A, đường Xuyên Á, vành đai 3 tuyến Metro Dĩ An – Tân Uyên, Metro Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An… giúp giảm áp lực giao thông lên các tuyến đường hiện hữu, cải thiện chi phí vận chuyển hàng hóa để tăng tính kết nối và tính cạnh tranh trên thị trường quốc tế.

Nhờ đó, kinh tế Bình Dương có cơ hội phát triển mạnh mẽ hơn, cư dân cũng dễ dàng hơn khi di chuyển đến các khu vực lân cận, đặc biệt là TP.HCM.

Nhu cầu nhà ở lớn và bức thiết cũng là nguyên nhân khiến thị trường Bình Dương nóng sốt. Theo thống kê mỗi năm Bình Dương cần từ 40.000 – 50.000 lao động, lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài lên đến 45.000 người và gần 1 triệu kỹ sư trong nước đang làm việc. Đây chính là lượng khách hàng đầy tiềm năng cho phân khúc bất động sản tầm trung và cao cấp tại Bình Dương.

Đánh giá bài viết

Bài viết nổi bật

Chủ đầu tư Vạn Xuân Group trao chìa khóa cho cư dân Happy One - Phú Hòa

Vạn Xuân Group vượt tiến độ bàn giao căn hộ Happy One – Phú Hòa

17/04/2021
Dự án căn hộ HT Pearl Dĩ An - Hưng Thịnh Sunshine

CĂN HỘ HT PEARL DĨ AN

17/04/2021
Bán đất xã Minh Long, Chơn Thành, Bình Phước

Chính chủ bán đất xã Minh Long, Chơn Thành, Bình Phước 7740m2

16/04/2021
Tuổi nào hợp với đặt bếp hướng Tây?

Tuổi nào hợp với đặt bếp hướng Tây?

15/04/2021
Phối cảnh dự án Techport City Tân Uyên Bình Dương

TECHPORT CITY TÂN UYÊN

15/04/2021

Dự án nổi bật

Căn hộ chung cư Lavita Thuận An Bình Dương
Căn Hộ Chung Cư

LAVITA THUẬN AN

by QUẢN LÝ DỰ ÁN
11/04/2021
0

Lavita Thuận An Bình Dương là khu phức hợp căn hộ và nhà phố liền kề tọa lạc tại vị...

Read more
Tiến độ xây dựng dự án Cite D'amour tháng 03/2021 - Ảnh 3

CITÉ D’AMOUR DĨ AN BÌNH DƯƠNG

14/04/2021
Giới thiệu dự án Phước Điền Citizen

Phước Điền Citizen – Nhà Phố Tân Phước Khánh

11/04/2021
Nhà Phố Takara Residence Thủ Dầu Một

DỰ ÁN NHÀ PHỐ TAKARA RESIDENCE BÌNH DƯƠNG

20/03/2021
Thumbnail dự án The Standard Bình Dương

NHÀ PHỐ THE STANDARD BÌNH DƯƠNG

04/04/2021

ABOUT US

Địa Ốc Bình Dương là đơn vị chuyên môi giới, tư vấn các dự án bất động sản Bình Dương. Với đội ngũ môi giới có kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, có chứng chỉ môi giới và có tinh thần trách nhiệm cao đối với các sản phẩm tư vấn đến khách hàng.

CHUYÊN MỤC

  • Giới thiệu
  • Chính sách
  • Hợp tác
  • Ký gửi
  • Liên hệ

© 2021 Địa Ốc Bình Dương.

No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • DỰ ÁN
    • DỰ ÁN CHUNG CƯ
    • DỰ ÁN ĐẤT NỀN
    • NHÀ PHỐ & BIỆT THỰ
    • KHU ĐÔ THỊ MỚI
  • NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ
    • Nhà Đất Bán
    • Nhà Đất Cho Thuê
  • TIN TỨC
    • Thông tin quy hoạch
    • Tin thị trường
    • Thông tin dự án
    • Phong Thủy
    • Xu hướng
    • Kinh Nghiệm
    • Kiến thức bất động sản
    • Tài liệu
  • KHU VỰC
    • Huyện Bắc Tân Uyên
    • Huyện Bàu Bàng
    • Huyện Dầu Tiếng
    • Huyện Phú Giáo
    • Thành phố Dĩ An
    • Thành phố mới Bình Dương
    • Thành phố Thủ Dầu Một
    • Thành phố Thuận An
    • Thị xã Bến Cát
    • Thị xã Tân Uyên
  • VIDEO
  • DANH BẠ
    • Danh Bạ Chủ Đầu Tư
    • Hồ Sơ Doanh Nhân

© 2021 Địa Ốc Bình Dương.