Trong khi nguồn cung căn hộ lên đến hàng chục nghìn căn, thì dòng sản phẩm nhà phố biệt lập được giới kinh doanh và cá nhân có thu nhập cao ưa thích hầu như không có. Điều này dẫn đến hiện tượng lệch pha cung – cầu trên thị trường BĐS Bình Dương.
Lệch pha cung – cầu, nhu cầu thực bị bỏ quên
Như đã đề cập trước đó, Bình Dương chỉ đón 8 dự án đất nền mới trong tháng 8 với 1.208 sản phẩm được tung ra. Cũng từ đầu năm 2020, 7 dự án căn hộ chung cư với hơn 10.000 sản phẩm được chào bán trên thị trường này. Bình Dương dự kiến sẽ đón thêm hàng chục nghìn căn hộ từ nhiều chủ đầu tư uy tín vào cuối năm.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý II / 2020, Bình Dương tiếp tục dẫn đầu về lượng tìm kiếm tại thị trường phía Nam. Dòng bất động sản công nghiệp cũng ghi nhận sự tăng trưởng riêng biệt về lượng tìm kiếm so với phần còn lại của phân khúc. Đặc biệt, giá bán căn hộ tại Bình Dương tăng mạnh. Hiện giá bán căn hộ mới từ 30 – 35 triệu đồng / m2. Đặc biệt, có một số dự án có giá chào bán từ 40-45 triệu đồng / m2, cao hơn giá bán tại nhiều khu vực TP.HCM. Nhiều chuyên gia lo ngại thị trường căn hộ Bình Dương sẽ xảy ra tình trạng cung vượt cầu do tâm lý chuộng nhà phố, nguồn cung ồ ạt và giá tăng chóng mặt.
Trong khi đó, dòng nhà phố theo mô hình nhà phố biệt lập gần như vắng bóng khiến thị trường mất đi lượng lớn khách hàng tiềm năng. Nhờ những ưu điểm vượt trội về an ninh, riêng tư và tiện ích khép kín, phân khúc này luôn nằm trong tầm ngắm của các chuyên gia với nhu cầu ở thực rất cao và cơ hội phát triển lớn tại Bình Dương.
Xét riêng về chất lượng cuộc sống, Bình Dương có GDP cao thứ ba và cũng là tỉnh đầu tiên của Việt Nam lọt vào nhóm 21 thành phố thông minh nhất thế giới. Xét về tiềm năng phát triển, tỷ lệ đô thị hóa của Bình Dương vào loại cao nhất cả nước năm 2019 là 80,1%. Hiện có hơn 50.000 công nhân lành nghề. Đặc biệt, hàng năm tỉnh cần bổ sung 30.000 – 40.000 chuyên gia, kỹ sư, nhân viên công nghệ cao trong và ngoài nước. Chưa kể nền kinh tế phát triển nhanh chóng kéo theo ngày càng nhiều thương nhân và người kinh doanh đến Bình Dương.
Đi tiên phong trong việc khai phá thị trường nhà phố biệt lập
Bài học đầu tư thành công từ các dự án nhà phố biệt lập tại Tp.HCM phản ánh tiềm năng của thị trường Bình Dương khi mà cả tốc độ tiêu thụ và tăng giá luôn dẫn đầu tất cả các phân khúc.
Có thể kể đến một vài cái tên nổi bật như khu biệt lập Verosa (Q.9), giá trung bình từ 95 đến 105 triệu / m2, cao gấp đôi khu vực lân cận. Nine South Nhà Bè từ 76 – 85 triệu / m2 và cao gấp đôi dự án cùng vị trí. Nam Phú (Q.7) có mức tăng giá gấp rưỡi so với khu vực liền kề. Các khu biệt lập trên luôn đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 80%, tính thanh khoản cao và khả năng tăng giá vẫn chưa dừng lại.
So với Tp.HCM, nhà phố liền kề tại Bình Dương đang ở giai đoạn sơ khai, trong ít nhất ba năm qua không có dự án mới nào đạt tiêu chuẩn an ninh, khép kín được phát triển. Một số dự án được triển khai từ nhiều năm trước như Sunflower Villas, The Oasis dù giá bán cao nhưng chỉ dừng lại ở mức tiện ích hoàn thiện. Tuy nhiên, đây vẫn là điểm đến đáng thèm muốn của những người giàu và chuyên gia đang sống, làm việc tại Bình Dương.
Để nắm bắt được nhu cầu ở thực của nhóm khách hàng đặc biệt này, Tập đoàn Địa ốc An Gia bất ngờ giới thiệu khu biệt lập The Standard Bình Dương vào tháng 9/2020 với tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng. Đây cũng là dự án thấp tầng theo mô hình khu dân cư biệt lập lần đầu tiên có mặt tại Bình Dương.
Tọa lạc ngay mặt tiền Tân Phước Khánh 10, The Standard Bình Dương có 374 căn nhà phố, shophouse với diện tích 61-230m2, cùng nhiều tiện ích đa dạng như clubhouse phong cách resort, công viên Trung tâm diện tích 4.000 m2, hồ bơi, khu vui chơi dưới nước, khu BBQ, bar lounge, … Tất cả các tiện ích và dịch vụ tại khu dân cư biệt lập đều được bảo vệ 24/7 và chỉ phục vụ riêng đối tượng là người dân sinh sống trong dự án.
Với mức giá 1,5 tỷ đồng được áp dụng tiêu chuẩn riêng biệt, The Standard Bình Dương được An Gia thiết kế theo phong cách lệch tầng khác biệt, thông minh giúp tối ưu diện tích, tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí bên ngoài, chất lượng hoàn toàn khác biệt so với phiên bản nhà phố thông thường.
Đăng ký tham quan The Standard Bình Dương và có cơ hội sở hữu xe Hyundai Tucson với nhiều mức giá hấp dẫn, tổng trị giá lên đến 1 tỷ đồng.
Thông tin liên hệ: website: www.thestandard.vn hoặc hotline: 0908301661.
