Nhà đầu tư vẫn âm thầm “săn” đất nền ven TP.HCM

Phân khúc đất nền, nhà phố và bất động sản Công nghiệp vẫn được nhiều nhà đầu tư săn đón bất chấp ảnh hưởng của Đại dịch Covid-19. Nhiều nhà đầu tư nhạy bén vẫn đang tích cực tìm kiếm cơ hội ở những dự án tiềm năng.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang gặp nhiều khó khăn và thách thức, tuy nhiên ở một số phân khúc vẫn cho thấy những điểm sáng, việc giao dịch BĐS vẫn diễn ra bình thường.

Nhiều chuyên gia nhận định, khi nền kinh tế Trung Quốc đang phải gồng mình chống chịu với dịch bệnh thì dòng vốn đầu tư vào BĐS công nghiệp, văn phòng sẽ tìm đến những thị trường mới, trong đó có Việt Nam. Dòng vốn đầu tư của người Việt cũng chảy vào các phân khúc an toàn hơn.

Thời gian qua, Việt Nam đã nổ lực rất nhiều để kiểm soát dịch bệnh, bên cạnh đó Chính phủ cũng đã nổ lực cải thiện môi trường kinh doanh để thu hút giới đầu tư. Thời điểm này được xem là cơ hội cho các địa phương thu hút vốn FDI và phát triển công nghiệp. Trong đó, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Long An đang là trung tâm công nghiệp của khu vực phía Nam.

Tại thị trường Bình Dương, Bình Phước và Đồng Nai vẫn ghi nhận các hoạt động giao dịch, mua bán đất nền khá sôi động ở một số dự án. Nhiều giao dịch thành công giữa mùa dịch. Với nhiều nhà đầu tư, chính trong mùa dịch này với các “chiết khấu” mạnh tay của chủ đầu tư là cơ hội rất lớn.

Khu vực Thuận An và Dĩ An giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh có thể nói đang là điểm sáng nhất thị trường khi 2 khu vực này vừa lên Thành phố. Nhiều nhà đầu tư tìm đến đây để săn đất và tìm kiếm cơ hội. Ghi nhận ở các dự án Diaocbinhduong.org đang triển khai cho thấy lượng khách hàng quan tâm tăng đột biến.

Một số dự án khách hàng có thể tham khảo nếu đang quan tâm tới 2 khu vực này gồm có:

• Khu căn hộ cao cấp Charm City tọa lạc tại thành phố Dĩ An. Đây là dự án có Vincom Plaza nằm ngay trước mặt, chính vì vậy dự án đã thu hút rất đông nhà đầu tư trong giai đoạn vừa qua. Dự kiến Quý 2/2020, chủ đầu tư Charm Group sẽ mở bán block Charm Diamond cuối cùng của dự án.
• Dự án đất nền nhà phố An Phú Residence tại thành phố Thuận An. Dự án này nằm cách Charm khoảng 5 Km, vị trí tốt và có nhiều ưu thế về liên kết hạ tầng giao thông.
• Chung cư Tecco Home An Phú, cũng tại thành phố Thuận An. Lợi thế lớn nhất của dự án là nằm trên đường ĐT743, dễ dàng di chuyển đến bất cứ đâu và mức giá chỉ 1 tỷ/căn 2 PN.
• Khu căn hộ và thương mại Bình Dương Grand View của Tập đoàn Phát Đạt. Dự án đang xây dựng nhưng chưa triển khai bán hàng. Nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13 đắc địa.
• Đất nền và nhà phố Icon Central tại TP Dĩ An. Sở hữu ưu thế về vị trí, quy hoạch đẹp, 4 mặt giáp lộ và đang xây dựng.

Ngoài ra, còn một dự án đất nền đang thu hút rất đông nhà đầu tư là đất nền Lakeview Bắc Tân Uyên. Dự án này nằm ở huyện Bắc Tân Uyên đang phát triển, nằm ngay hồ Suối Đá và ngay trung tâm hành chính. Vị trí sát bên khu đất được phê duyệt chủ trương đầu tư của Vingroup. Vì vậy nên rất nhiều nhà đầu tư tìm về đây để đón đầu.

Một dự án khu đô thị có quy mô 92ha tại Bình Phước vừa mở bán đợt 6, thì toàn bộ sản phẩm của đợt bán này đều được giao dịch thành công. Giá đất nền dao động từ 1,8 tỉ đến 3 tỉ đồng. Đây cũng là thời điểm chủ đầu tư này dành những suất ưu đãi lớn về lịch thanh toán cũng như các suất quà khuyến mãi giá trị hơn.

(*) Đặc biệt trong đợt này chủ đầu tư dành suất miễn phí 10 năm thuê ki-ốt tại dự án cho khách hàng được xem một ưu đãi “mạnh tay”trước bối cảnh dịch bệnh.

Được biết, sau một năm triển khai, hiện dự án này đã tăng giá từ 20-30% nhờ vào việc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ hạ tầng đến hơn 85%. Đây được xem là mức lợi nhuận cao hơn hẳn so với các kênh đầu tư khác như vàng, hay gửi tiết kiệm.

Bên cạnh khu đô thị quy mô này, tại thị trường Bình Phước cũng đang có nhiều dự án khu đô thị tại Đồng Xoài được chào bán ra thị trường, khiến thị trường nơi đây khá sôi động.

Tương tự, tại thị trường Đồng Nai dù dịch bệnh đang diễn ra nhưng một số chủ đầu tư bung đất nền giai đoạn tiếp sau Tết vẫn hút được người mua. Theo môi giới khu vực Đồng Nai, những nền đất có sổ dù tăng giá khoảng 15% so với thời điểm trước Tết vẫn nhận được sức mua rất tốt.

Bên cạnh việc khan hàng thì yếu tố hạ tầng khu vực đã thúc đẩy nhu cầu tăng cao. Dù dịch bệnh đã ảnh hưởng đến mức độ đi tìm hiểu nhà đất nhưng theo ghi nhận, những NĐT lâu năm vẫn âm thầm “săn tìm” các dự án đất nền có pháp lý sạch. Họ “bỏ tiền” vào đó và chờ cơ hội trong dài hạn.

Theo các chuyên gia trong ngành, trong khi một bộ phận khách hàng e ngại đầu tư trong giai đoạn này, thì những NĐT nhạy bén xem mùa dịch nCoV là cơ hội sở hữu BĐS bởi chính giai đoạn khó khăn, các chủ đầu tư lớn sẽ tung ra rất nhiều chính sách chiết khấu và ưu đãi lớn. Nhiều NĐT có tầm nhìn dài hạn sẽ nhận thấy điều này và “vào” thị trường ở thời điểm khó khăn.

Tham khảo: Nhịp Sống Việt